Schockierende Trends: Mietkosten in Budapest und landesweit gehen durch die Decke
Die Miete in Budapest verzeichnete im März einen Anstieg von 1,8%, wie aus dem Mietindex von KSH-ingatlan.com hervorgeht, mit einem landesweiten Anstieg von 0,8%, basierend auf dem Mietindex von KSH-ingatlan.com. Jahresvergleiche zeigen einen atemberaubenden Anstieg der nationalen Mietpreise um 11,7% und einen Anstieg des Kapitals um 12,4%.
Bis Mitte April lag die durchschnittliche monatliche Wohnungsmiete in Budapest bei etwa 270.000 HUF (684 EUR) und schwankte von Bezirk zu Bezirk von Tiefstständen von etwa 180.000 HUF (456 EUR) bis zu Höchstwerten nahe oder über 380.000 HUF (963 EUR).
Nach 444.hu(die Mieten in Kreisstädten lagen zwischen 90 000 HUF (228 EUR) und 220 000 (558 EUR) Jüngste Daten deuten auf einen herausfordernden Mietmarkt hin, wobei sich die nationalen monatlichen Preissteigerungen von 1% im Februar auf 0,8% verlangsamen, während die Mietkosten in Budapest Wie László Balogh, Chefökonom bei ingatlan.com, feststellte, kam es zu einer Beschleunigung von 1,1% auf 1,8%.
Der Ökonom erklärte außerdem, dass das nationale monatliche Mietwachstum in erster Linie durch Kaufkraftbeschränkungen und nicht durch Inflation bestimmt werde, und führte den Anstieg der Mieten auf Lohnerhöhungen zurück.
Mietkosten in Budapest und landesweit
Dieser Trend erklärt möglicherweise, warum die durchschnittlichen Mietkosten sowohl in Budapest als auch in Debrecen psychologische Barrieren überschritten haben Die durchschnittliche Miete für verfügbare Wohnungen in Budapest Die Zahl beträgt 270.000 HUF (684 EUR), kleinere Wohnungen unter 40 Quadratmetern betragen durchschnittlich 185.000 HUF (469 EUR).
Balogh beobachtete, dass Budapest bei einem weiterhin ähnlichen Lohnwachstum im nächsten Jahr mit einer durchschnittlichen Miete von rund 300.000 HUF (760 EUR) rechnen könne, er erwähnte auch die jüngsten Regierungsinitiativen wie Jugendgarantie Plus und Wohngeld 2024, die in diesem Frühjahr eingeführt wurden und möglicherweise einen gewissen Druck durch die steigenden Mietkosten in Budapest und landesweit mildern.
Diese Pläne bieten soziale Mietzuschüsse an, die jungen Menschen und Arbeitssuchenden bei der Suche nach Wohnraum und Beschäftigungsmöglichkeiten helfen sollen.
Die Versorgungsdaten für April lassen bemerkenswerte Diskrepanzen zwischen den Bezirken erkennen, Bemerkenswert ist, dass sich der Bezirk V als der teuerste herausstellt, mit Mieten, die bis zu 380.000 HUF (963 EUR) erreichen Unter den Bezirken mit hoher Verfügbarkeit stimmen die Bezirke XI und XIII eng mit der durchschnittlichen Miete der Hauptstadt überein und setzen sich mit rund 270.000 HUF (684 EUR) ein Im Gegenteil bieten die Bezirke XVIII und XXI günstigere Optionen, wobei die Mieten unter der Marke von 200.000 HUF (507 EUR) liegen.
Debrecen verlagert den Fokus auf den Kreismarkt und weist die höchste Durchschnittsmiete auf. Bis Mitte April überschreitet es die Schwelle von 200.000 HUF (507 EUR) und liegt bei durchschnittlich 220.000 HUF (558 EUR).
Dicht dahinter folgen Gy r, Szekesfehérvár und Veszprém, wo die Mieten zwischen 176.000 HUF (446 EUR) und 180.000 (456 EUR) liegen. Umgekehrt bieten Städte wie Miskolc, Salgótarján und Békéscsaba budgetfreundlichere Optionen mit Mieten zwischen 90.000 HUF (228 EUR) und 100.000 HUF (253 EUR).
In der sich entwickelnden Mietmarktlandschaft offenbaren neue Daten interessante Veränderungen und Herausforderungen hinsichtlich der Mietkosten in Budapest und landesweit Der deutliche Anstieg der Durchschnittsmieten im März, der in der Hauptstadt besonders ausgeprägt ist, lässt Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit und Verfügbarkeit von Wohnraum aufkommen Die Erkenntnisse von Balogh unterstreichen ein komplexes Zusammenspiel zwischen steigenden Mietpreisen, Kaufkraft und Lohndynamik, was auf die Notwendigkeit eines differenzierten Ansatzes schließen lässt, um diese Probleme effektiv anzugehen.
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