Skyrocketing Immobilienpreise in Budapest 3.000 EUR/m2
Im vergangenen Jahr wurden mehr als 120 Häuser in jenen Budapester Straßen verkauft, in denen der Durchschnittspreis pro Quadratmeter 3.000 EUR (~HUF 1 Million) überstieg. Ähnliche Preisniveaus konnten jedoch auch im Stadtzentrum beobachtet werden. 5. Bezirk, der Durchschnittspreis lag bei mehr als 2.500 EUR (~HUF 850.000) pro m2. Ein weiteres Extrem in Budapest ist die berüchtigte Straße des Verbrechens, die Heldenstraße, wo ein m2 300 EUR (~HUF 100.000) wert ist, bezogen auf die Käufe im Jahr 2018.
Insgesamt realisierten 19 öffentliche Plätze in Budapest im Jahr 2018 einen Umsatz zu einem Durchschnittspreis von 3.000 EUR (~HUF 1 Mio).Laut der Statistisches Zentralamt (KSH), 15 davon liegen im 5. Bezirk, 2-2 weitere im 1. und 2. Bezirk.
Die teuersten Wohnungen im Stadtzentrum finden Sie in der Dorottya-Straße Wo Kunden durchschnittlich 4.830 EUR (~HUF 1,6 Mio) für 1 m zahlten2. Ähnliche Ausgaben können rundherum erlebt werden Märtyrerplatz und Vörösmarty-Platz Mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 3 924 EUR (~ 1,3 Mio HUF) je m2& gefolgt von Vecsey-straße Wo ein Quadratmeter für 3.622 EUR (~1,2 Mio. HUF) angeboten wurde Das teuerste Gebiet außerhalb der Hauptstadt ist Bérc-straße Im 1. Bezirk – in der Nähe von Gellert Hill – wo der Durchschnittspreis für Hausverkäufe 3.622 EUR (1,2 Mio. HUF) erreichte.
Noch überraschender ist, dass im Jahr 2017 zwar nur neun öffentliche Plätze das rasant steigende Preisniveau erreichten, sich ihre Zahl im vergangenen Jahr jedoch verdoppelt hat. Während in diesen Bereichen vor zwei Jahren nur wenige Dutzend Verkäufe erzielt wurden, wurden im vergangenen Jahr mehr als 120 Käufe abgeschlossen.
Im Jahr 2018 stand der 5. Bezirk mit einem Durchschnittspreis von 2400-2700 EUR (~800-900 Tausend HUF) an erster Stelle der Kostenaufwendungsliste. Es ist nicht verwunderlich, dass Budapest in der Innenstadt explodierende Preise hat 2.600 EUR (~HUF 854.000) im Vergleich zu den Ergebnissen des letzten Jahres Es stellt eine jährliche Preiserhöhung von 21% dar.
Das zweitteuerste Gebiet ist der 1. Bezirk mit 2.100 EUR (~HUF 690.000), gefolgt vom 2. Bezirk, dem 12. Bezirk und dem 6. Bezirk mit 1.900 EUR (~ HUF 631.000) im Jahr 2018.
Obwohl in mehreren Randbezirken Immobilienverkäufe nur zu einem Durchschnittspreis von 600-750 EUR (~200-250 Tausend HUF) realisiert wurden, Der kostengünstigste öffentliche Raum ist immer noch die berüchtigte Straße der Kriminalität, die Heldenstraße, im 10. Bezirk. Etwas mehr als 300 EUR (~HUF 100.000) waren der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Nach den Verkaufszahlen des letzten Jahres.
Als ungarisches Nachrichtenportal Magyar Nemzet Berichte, Der facettenreichste Teil Budapests ist der 8. Bezirk: An der Corvin Promenade wurden 2.760 EUR (~HUF 915.000) für einen Quadratmeter gezahlt, während in der Benyovszky Móric Street der Wert auf 815 EUR (~HUF 270.000) gesenkt wird.
Alles unter Berücksichtigung, der Durchschnittspreis pro m2 In Budapest lag das vergangene Jahr bei 1 545 EUR (~ 512 000 HUF) Neben steigenden Preisen ist auch zu beobachten, daß die Zahl der Einkäufe von Jahr zu Jahr abnimmt 2017 wechselten in Budapest mehr als 33 000 Wohnungen den Besitzer, während diese Zahl ein Jahr später etwas unter 32 000 lag.