So viel kostet eine neue Wohnung in Budapest!
Die neuesten Daten zum Wohnungsmarkt in der ungarischen Hauptstadt wurden veröffentlicht Eine Umfrage unter fast 20.000 Wohnungen zeigt, wie viel eine durchschnittliche Neubauwohnung in Budapest mittlerweile kostet.
Budapester Wohnungsmarktumfrage
Die aktuelle Erhebung des Budapester Wohnungsmarktberichts listet derzeit 19.631 Wohnungen, bei den aufgeführten Projekten ist ein leichter Rückgang zu verzeichnen, die Zahl der erfassten Wohnungen ist jedoch durch den Start neuer Projekte mit einer größeren Anzahl von Wohnungen wieder gestiegen.
Die Zahl der verkauften Eigenheime stagnierte nach neuesten Zahlen, lediglich 1070 Einheiten wurden von Entwicklern verkauft, das sind 50 weniger als im VorquartalDie Umsatzverlangsamung zeigt sich bereits jetzt.
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Es werden weniger Häuser gekauft
Im Jahr 2022 wurden in Budapest, der ungarischen Hauptstadt, 6200 Neubauhäuser gekauft, das sind 15-20 Prozent weniger als im Vorjahr, die Portfolio.hu-berichte.
Gründe dafür sind vor allem knappe Finanzierungsmöglichkeiten und sich verschlechternde wirtschaftliche Rahmenbedingungen, darüber hinaus ist zu erwähnen, dass sich aufgrund des hohen Preisniveaus ein immer enger werdender Teil der Bevölkerung künftig den Kauf von Neubauimmobilien leisten kann, auch für Bauherren ist dieser Trend eine große Herausforderung.
Preise
In Budapest liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter eines neuen Eigenheims derzeit bei 1,42 Mio. HUF (3494,76 EUR).Das sind 5 Prozent mehr als im Vorquartal.
Der jährliche Anstieg liegt bei 29,7 Prozent Dies liegt über der Inflationsrate Gleichzeitig verlangsamt sich die Steigerungsrate sowohl auf Jahres – als auch auf Quartalsbasis Neu begonnene Projekte haben erheblich zum Anstieg der Durchschnittspreise beigetragen Bei älteren Eigenheimen betrug der Quartalszuwachs lediglich 3,5 Prozent.
Im November kostete ein durchschnittlicher Neubau einer Wohnung 97,4 Mio. Forint (239 710,75 EUR) Aufgrund der Vielzahl der auf den Markt kommenden kleineren Wohnungen ist die Marke von 100 Mio. HUF (246 109,60 EUR) noch nicht durchbrochen.
