Subventionierte 3 %-Wohnungsbaudarlehen könnten die Zahl der Wohnungsbauprojekte in Ungarn verdoppeln
Das staatliche Programm für subventionierte 3 %ige Wohnungsbaudarlehen für Erstkäufer könnte die Zahl der Wohnungsbauprojekte gegenüber dem derzeitigen Stand bis 2026 auf 20.000-25.000 neue Wohnungen fast verdoppeln. Dies erklärte der börsennotierte Immobilienmakler Duna House am Mittwoch in einer Pressemitteilung.
Duna House sagte, dass das Volumen der im Jahr 2026 beginnenden Entwicklungen die Zahl der Neubauprojekte auf dem Markt um 90-110% erhöhen könnte. Ein größerer Sprung bei der Fertigstellung von Häusern wird jedoch erst für die Jahre 2027-2028 erwartet.
Über einen Zeitraum von fünf Jahren würde der Bau von 50.000 neuen Wohnungen durchschnittlich 10.000 zusätzliche Einheiten pro Jahr bedeuten, was einem Anstieg von 40 % gegenüber dem derzeitigen Niveau entspricht.
Der Chefanalyst von Duna House, Péter Szegő, sagte, dass die tatsächlichen Auswirkungen des Programms messbar sein werden, wenn neue Wohnungen in größerer Zahl auf den Markt kommen, was voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2027 der Fall sein wird. Die Massenauslieferungen und die Angebotsumkehr könnten 2027-2028 einen spürbaren Preiswettbewerb im Neubausegment bringen.
Im Rahmen des Home Start Programms werden ab dem 1. September Hauskredite mit festen Zinssätzen von 3 Prozent bis zu 50 Millionen Forint für Erstkäufer von Wohneigentum zur Verfügung stehen. Die Anzahlung auf die Darlehen beträgt 10 Prozent und die Laufzeit bis zu 25 Jahre.
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