Tausende Airbnb-Wohnungen verschwanden aus Budapest

Für diejenigen, die in kurzfristigen Wohnungen arbeiten, war es ein hartes Jahr: Es reicht nicht aus, dass sowohl die Regierung als auch die Hauptstadt den Markt einschränken, auch der Sektor kämpft aufgrund der Coronavirus-Epidemie ums Überleben.

Ádám Ribarics ist Leiter der Budapester Residenz. Ihr Unternehmen beschäftigte sich vor der Epidemie mit der Vermietung und dem Betrieb von fast zweihundert Wohnungen in Budapest. Allerdings sind 40 bis 50 Prozent der Hausbesitzer kürzlich von Airbnb auf Langzeitwohnungen umgestiegen, und Ribarics schätzt, dass 20 bis 30 Prozent sicherlich nicht in Kurzzeitwohnungen zurückkehren werden. Dementsprechend ist bereits jetzt zu erkennen, dass die Immobilien, die für 280 € (100.000 HUF) pro Monat gemietet werden können, in Budapest massenhaft erschienen sind, und ein großer Teil davon, so Rentigo.com, sind ehemalige Airbnb-Wohnungen, Wohnungen Schreibt 24.

Derzeit sind 20-30 Prozent der Wohnungen in Budapest Residence bewohnt, sie werden ausnahmslos von Ungarn vermietet. Zwar nehmen sie langfristig Wohnungen auf, aber da die Preise sehr niedrig sind, ist der Umsatz des Unternehmens im Vergleich zum Üblichen um 80 Prozent gesunken Laut Ribarics lässt sich bereits sagen, dass die Zahl der Airbnb-Wohnungen in Budapest auf 60-70 Prozent sinken wird Der drastische Rückgang ist bereits zu verzeichnen:

Im Herbst 2015 bot Airbnb 5200 Unterkünfte in Budapest an, bis zum Sommer 2020 hatte sich diese Zahl fast verdoppelt, nun sind wir allerdings wieder näher an der Zahl von vor fünf Jahren, da das kurzfristige Wohnungsmarktüberwachungsgelände derzeit etwas mehr als 7000 Airbnb-Wohnungen in der Hauptstadt hat.

Der raueste Rückgang ist in den inneren Stadtteilen zu beobachten, die die wichtigsten touristischen Ziele sind, nur im Kreis VII verschwanden in wenigen Monaten mehr als tausend Wohnungen vom Markt Aber auch im Kreis VI konnten viele Menschen auf Langzeitwohnungen umsteigen, wo die Zahl der auf Airbnb verfügbaren Wohnungen um ein Drittel abnahm.

Ádám Ribarics hingegen kann bereits das Licht am Ende des Tunnels sehen In kurzer Zeit gingen bei ihnen im April und Mai 300 Buchungen ein, nachdem bekannt wurde, dass die Wirkung der Coronavirus-Impfungen bis zum Frühjahr spürbar war, strömten überwiegend Engländer und Iren in die Wohnungen.

Mihály Rege, der Präsident der Association of Responsible Accommodation Publishers, sagte, die Schließung der Grenzen im September sei für die meisten Airbnb-Unternehmer das Fass zum Überlaufen gebracht worden. Er erwähnte auch, dass viele auf Langzeitwohnungen umgestiegen seien, und rechnete damit, dass nur 40-50 Prozent der Häuser sogar etwa im April und Mai nächsten Jahres auf dem Markt sein würden, verglichen mit der Hochphase, wie im letzten Sommer.

Die Regierung will die Kurzzeitmiete vor allem regulieren, um der Hotellerie zu helfen, und die Hauptstadt will die Kurzzeitmiete regulieren, um die Preise des Guts niedrig zu halten Ingatlan.com hat im vergangenen Jahr untersucht, wie sich die Mieten durch den Aufstieg der Apartmenthotels auswirkten Den Daten von zufolge Forbes36-76 € pro Monat stieg die Miete für eine 50 Quadratmeter große Wohnung aufgrund der Verbreitung von Airbnb in den Innenbezirken.

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Die Kommunen können über die Änderungsanträge entscheiden, aber sie haben es nicht eilig, und es wird in diesem Jahr keine Entscheidung in der Sache geben, während zuvor allerdings auch mehrere führende Politiker, wie Außenminister Balázs Fürjes und Bürgermeister Gergely Karácsony, die Einführung der Befristung befürworteten, scheint es nun denkbar, dass es nur mildere Einschränkungen geben wird.

Ádám Ribarics sagte, dass die Vertreter mehrerer Bezirke bereits darauf hingewiesen hätten, dass sie die Anzahl der buchbaren Tage nicht unbedingt begrenzen wollen, weil dies die Schattenwirtschaft stärken würde Vielmehr denken sie an Maßnahmen wie eine nächtliche Kontrollstelle, die der Wohngemeinschaft bei Problemen zur Verfügung stünde, oder ein intelligentes Gerät zur Messung von Kohlenmonoxid und Lärm nach französischem Vorbild.

Auch dieses Segment kämpft derzeit ums Überleben, daher ist es besonders wichtig, welche Entscheidungen Kommunen zur Verschärfung der Regeln für Airbnb treffen

sagte Mihály Rege, der feststellt, dass die Bezirksbehörden in Bezug auf die Situation flexibel und hilfsbereit sind, aber sie empfinden mehr Feindseligkeit seitens der Hauptstadt.