Trendwende? fallen die ungarischen Immobilienpreise
Auf Basis einer neuen Umfrage sind die Immobilienpreise in Ungarn um 10 Prozent gefallen, während die Zahl der ausländischen Investoren im Juni um 30 Prozent gestiegen ist, ein Experte von ingatlan.com sagt, der Grund sei der schwache Forint Unten können Sie die Details lesen.
Nach Forbes, der ungarische Immobilienmarkt verändert sich wegen des schwachen Forint Wie wir Berichten zufolge410 Forint stieg der Euro, während der Dollar am Mittwochmorgen auch die 400 er Marke brachDas bedeutet für die ungarische Währung einen weiteren historischen Tiefstand Anfang 2022 lag 1 EUR bei 360 HUFIm Mai stieg er auf 380 HUFIn der Zwischenzeit hat er in den letzten Tagen alle bisherigen Rekorde gebrochen.
Der schwache Forint wirkt sich erheblich auf den ungarischen Immobilienmarkt aus, da die meisten ausländischen Käufer nicht mit Forint bezahlen. Ingatlan.com sagt, dass die Zahl der in Euro bepreisten Immobilien in Ungarn nicht hoch sei, aber
Ihre Zahl wächst stetig.
“Klassikkäufer, also Menschen, Familien, die von einer Wohnung in eine andere ziehen, zahlen Forint ein und rechnen mit der ungarischen Landeswährung. Wer den Euro verwendet, ist Investor und ausländischer Eigentümer.” Daher werden vor allem Villen, große Innenstädte und teurere Immobilien in Euro bepreist, sagte László Balogh, ein Experte für ingatlan.com, gegenüber Forbes.
2021 wurden nur noch die Hälfte Prozent der angebotenen Deals auf dem ungarischen Immobilienmarkt in Euro bepreist, allerdings erhöhte sich dieser Satz wegen des stärkeren Euro in diesem Jahr auf 1,5 Prozent, teilweise ging der Preis der Immobilien bei der Preiseinteilung in Forint um 5-10 Prozent nach oben.
“Es gibt Bereiche, in denen die Rate der in Euro bepreisten Immobilien höher ist als im Bundesdurchschnitt Diese sind
Die Region des Plattensees, des Komitats Somogy, Budapest und die Städte und Dörfer nahe der Westgrenze des Landes,
Herr Balogh sagteIn der Hauptstadt beispielsweise lag die Quote der Euro-Immobilien bei 1,6 Prozent gegenüber 0,4 Prozent im Jahr 2021. Die Quote im Somogy County ist sogar noch höher: 2,1 Prozent gegenüber 1 Prozent.
Ungarn wurde zu einem äußerst begehrten Ziel für Ausländer, die ihren Euro in Forint ändern wollten, um Immobilien zu kaufen Für sie sank der Immobilienpreis in Ungarn wegen des schwachen Forint im Durchschnitt um 10 Prozent László Balogh sagte, das sei der Grund dafür, dass die Quote ausländischer Investoren im Juni im Vergleich zum Mai um 30 Prozent gestiegen sei.