Um wie viel höher können die Immobilienpreise steigen?
Als Forbes.hu Berichten zufolge kann die bevorstehende Steuererhöhung zu einem enormen Anstieg der Immobilienpreise führen, basierend auf den Trends, die Mitte des Jahres beobachtet wurden.
Wir haben über die Lage des Immobilienmarktes sowohl in der Erste und zweiten Viertel Des Jahres Jetzt berichten wir über den Anstieg auf der Grundlage des Berichts des Statistischen Zentralamtes, wonach der bereits bestehende Immobilientrend noch höhere Preise zur Folge haben wird, wie die für das zweite Quartal 2018 relevanten Daten zu bestätigen scheinenDie Erhebung des Statistischen Zentralamtes untersuchte die Details von mehr als 200.000 Immobilieneinträgen im zweiten Quartal des JahresDie Preiserhöhung ist zumeist auf eine Änderung des Besteuerungssystems zurückzuführen, auf die der Immobilienmarkt mit höheren Preisen reagiert.
Laut einer aktuellen Umfrage sind gebrauchte Immobilien sowohl in Budapest als auch in anderen Großstädten 18-24 pc teurer als zuvor.
Der Markt für neue Immobilien ist stärker gestiegen, was vor allem daran liegt, dass die derzeitige steuerliche Vorteilssituation mit der absehbaren Steuererhöhung Ende 2019 nicht mehr bestehen wird.
Ab 2020 wird die für neu gebaute Immobilien geltende Mehrwertsteuer deutlich von 5 pc auf 27 pc angehoben, was zu einer Steuererhöhung um 20 pc führt.
Daher streben Konstrukteure und Entwickler an, alle laufenden Investitionen vor Ablauf der Frist abzuschließen Gleichzeitig konkurrieren Käufer um die übrig gebliebenen Projekte, was zu einem Anstieg führt.
Dennoch ist dies nicht das Problem, das den Markt der gebrauchten Immobilien nachteilig beeinflusst Wie wir berichtet haben, gibt es Hauptunterschiede zwischen dem Immobilienmarkt der gebrauchten und der neuen Immobilien Zwei Hauptgründe für die Zunahme in diesem Bereich sind der allgemeine Trend steigender Preise in Großstädten und die Beschränkungen für Wohnungsbaudarlehen, die ab Oktober anwendbar sein werden.
Aufgrund der Kreditbeschränkungen überschwemmten viele Käufer den Markt auf der Suche nach gebrauchtem Wohnraum, was zu einer zusätzlichen Nachfrage auf dem Markt führte.
Die Preisänderung war in praktisch allen Teilen des Landes erheblich: In der Hauptstadt sind Häuser und Immobilien im Vergleich zum Vorjahr 24 Prozent teurer, während in Städten auf Kreisebene die Preise um 18 Prozent gestiegen sind. In anderen Städten ist seit letztem Jahr ein Anstieg um 23 Prozent zu verzeichnen, während kleinere Städte einen moderaten jährlichen Preisanstieg um 12 Prozent verzeichneten.
Eine weitere mögliche Ursache für die stetig steigenden Preise kann die Tatsache sein, dass Die Zahl ausländischer Kunden und Investoren wächst, was die Preise in die Höhe treibt Auch andere Faktoren können ins Spiel kommen, wie die Eröffnung von Fabriken in großen ländlichen Städten Wie im Fall des BMW-Werks, das die Preise um 40 pc erhöhen kann.