Unaufhaltsamer Rückgang des Wohnungsbaus in Ungarn
Die Zahl der in Ungarn erteilten Hausbaugenehmigungen sank im Jahresvergleich um 42,7 Prozent auf 14.894 in den ersten drei Quartalen dieses Jahres, wie vom Statistischen Zentralamt (KSH) am Montag veröffentlichte Daten zeigen.
Nach KSH10.808 Wohnungen wurden im Land in Gebrauch genommen, 21% weniger als ein Jahr zuvor In Budapest gab es einen Rückgang um 29%, bei 3.234 gebauten Wohnungen Die Zahl der gebauten Wohnungen sank in den Kreisstädten um 37%, in anderen Städten um 8,6% und in Dörfern um 8,1% im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022.
Die Zahl der von Unternehmen gebauten Wohnungen ist im Vergleich zum 1. Quartal 2022 um 22% und die Zahl der von natürlichen Personen gebauten Wohnungen um 16% zurückgegangen
Von den in neue Wohngebäude in Anspruch genommenen Wohnungen befanden sich 50% in Einfamilienhäusern, 43% in Mehrfamilienhäusern und 3,4% in Wohnanlagen.
Der Anteil der Eigentumswohnungen betrug 38% und der zum Verkauf gebaute Anteil 60%.
Die durchschnittliche Grundfläche der genutzten Wohnungen erhöhte sich um 4 m2 auf 97,8 m2.
Die Zahl der übergebenen Wohnungen ging im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 in allen Regionen zurück, wobei der größte Rückgang in Nordungarn (63%) und der geringste in der Pestregion (1,6%) zu verzeichnen war.
Die Zahl der übergebenen Wohnungen ging in Mittelungarn um 19%, in Transdanubien um 13% und in der statistischen Großregion Tiefebene und Norden um 36% zurück.
Die Zahl der auf der Grundlage von Baugenehmigungen und einfachen Erklärungen zu errichtenden Wohnungen betrug 14.894, 43% weniger als in den ersten drei Quartalen 2022. 34% der neuen Wohnungen sollen in der Hauptstadt gebaut werden Die Baustimmung ist in allen Siedlungskategorien zurückgegangen Nach unten in der Hierarchie der Gemeinden nimmt der Rückgang zu: In den Kreissitzen und in der Hauptstadt sind 39% weniger Wohnungen geplant, in anderen Städten 43% weniger, in Dörfern 49% weniger.
Die Zahl der Wohnungen, die auf der Grundlage von Baugenehmigungen und einfachen Erklärungen gebaut werden sollten, nahm in allen Landesteilen ab, auf regionaler Ebene war der größte Rückgang in Südtransdanubien zu verzeichnen (57%), einschließlich des Kreises Baranya (67%).Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen ging sowohl in der Region Pest als auch in der westtransdanubischen Region um 50% zurück.
Auf der Ebene der statistischen Großregionen betrug der Rückgang der Zahl der geplanten Wohnungen 43% in Mittelungarn, 47% in Transdanubien und 31% in der Tiefebene und im Norden.
Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 sind auf Basis der neu erteilten Baugenehmigungen 43% weniger, insgesamt 6297 Wohnhäuser im Land geplant, die Zahl der national geplanten Nichtwohngebäude betrug 3070, ebenfalls im Vergleich zum Vorjahr.
Wie wir letzte Woche geschrieben haben, belebt ein neues Regierungsprogramm den ungarischen Immobilienmarkt wieder Die Preise werden bald steigen
Außerdem haben wir über die Rekordzahl ausländischer Käufer auf dem ungarischen Immobilienmarkt geschrieben Details HIER.