Unerwarteterweise begann der Immobilienmarkt in Ungarn erneut zu boomen
Unerwartet begann Ungarns Immobilienmarkt wieder zu florieren, Basierend auf den Daten des Duna House, einer ungarischen Immobilienagentur, verzeichnete March einen Anstieg der Immobilienverkaufszahlen um 25 Prozent. Täglich sind 250 Eigentümer von Wohnungen und Häuserbörsen im Land.
Nach Világgazdaság, begannen die Preise zu sinken, während mehr Familien versuchen, mit Hilfe der unterschiedlichen staatlichen Zuweisungen eine Immobilie zu kaufen Es scheint, dass die Käufer auf den ungarischen Immobilienmarkt zurückkehren In Budapest lagen die durchschnittlichen Immobilienpreise letzten Monat bei 50,7 Mio. HUF (136.000 EUR).
Im März gab es in Ungarn 7.787 Verkäufe, basierend auf der jüngsten Analyse des Duna-Hauses Das ist ein Anstieg von 25 Prozent im Vergleich zum Februar, und der März wurde der beste Monat in Q1. Wenn wir jedoch einen Blick auf die Situation aus einer breiteren Perspektive werfen, können wir feststellen, dass das Q1 von 2023 mit 19.893 Verkäufen immer noch das schwächste Quartal der letzten zehn Jahre ist.
Mehr Käufer auf dem Immobilienmarkt
Das letzte Mal, dass diese Zahl niedriger war, war im Jahr 2013, fügte Duna House hinzuAlso, die Immobilienagentur berechnet einen Anstieg der Transaktionen für Q2 im Jahr 2023. Sie sagten, niedrigere Preise kamen auf den Markt, und der Trend betrifft sogar den Nominal- und Realwert. Die Preise sind nicht so stabil wie zuvor. Infolgedessen erkannten viele Käufer, dass sie Immobilien günstiger als ihren Werbepreis verhandeln und kaufen konnten.
Die Verhandlungsquote schwankt, liegt aber im Allgemeinen zwischen 4 und 9 Prozent, was beträchtlich ist.
Wer eine Investition sucht, möchte durchschnittlich 54 Quadratmeter in Budapest kaufen und würde 50,7 Mio. HUF (136.000 EUR) zahlen. 43 Prozent des Umsatzes in Budapest fielen im März in diese Kategorie. Aber auch die Menschen suchen nach neu gebauten Immobilien Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter lag in 15 Bezirken über 1 Mio. HUF (2.676 EUR). Der teuerste Bezirk war das Budaer Schloss (1. Bezirk), mit 2,6 Mio. HUF/qm (7.000 EUR). Mittlerweile gingen die 13., 9. und 11. Stadtteile bezogen auf die größten Kredite zurück.1.
Experten erwarten in den kommenden Monaten positive Veränderungen auf dem ungarischen Immobilienmarkt, auf Basis der Daten von Creditpass nehmen mehr Familien staatlich geförderte CSOK (Wohnungszuschuss für Familien) Kredite an, und die Menschen wurden aufgrund der hohen Zinsen finanziell bewusster.
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