Ungarische Immobilienpreise steigen höher als irgendwo in Europa
Nach den neuesten Statistiken von Eurostat ist der Preis für ungarische Immobilien im Vergleich zu 28 anderen europäischen Ländern am stärksten gestiegen szeretlekmagyarorszag.hu Berichte. Auch regional gibt es erhebliche Unterschiede; der Preis einer Wohnung in Budapest entspricht dem von fünf Immobilien im Kreis Nógrád.
Die Immobilienpreise im dritten Quartal 2016 sind im Vergleich zu den Preisen des Vorjahreszeitraums um 11,6% gestiegen und liegen damit weit über dem Durchschnitt von 4,3% im Rest der EU. Die einzigen anderen Länder, die einen Anstieg um mehr als 10% melden, sind Lettland und Island.
Im Vergleich zum Vorquartal schneidet Ungarn mit einem Anstieg um 3,4% deutlich besser ab, und im Zeitraum seit 2010 liegen die Länder Nordeuropas und des Baltikums an der Spitze: So sind beispielsweise die Immobilienpreise Estlands um 67% gestiegen Im Vergleich dazu liegt Ungarn mit einem Anstieg von 20% in den letzten 6 Jahren im Mittelfeld der Liste.
[button link=”https://dailynewshungary.com/groß-wohnungs-grundstücks-entwicklungs-projekt-gestartet-budapest/” type=”big” color=” red” newwindow=”yes”] In Budapest ist ein großes Wohnsiedlungs-Entwicklungsprojekt gestartet [/button]
Während der Anstieg im Jahr 2015 den gesamten Immobilienmarkt betraf, zeigten die Veränderungen des letzten Jahres in verschiedenen Regionen des Landes deutliche UnterschiedeDie Immobilienpreise in Budapest stiegen um 20%, die in den Kreisstädten um 10%, während die Dörfer einen Rückgang um 15% verzeichneten.
Das größte Preiswachstum war bei den Wohnsiedlungsimmobilien zu verzeichnen, deren Bundesdurchschnitt bei über 200 Tausend Forint/m2 liegt, während Wohnungen teurer wurden, verloren Einfamilienhäuser in den ersten neun Monaten des Jahres 10% ihres Wertes, was darauf zurückzuführen ist, dass diese Immobilien in Kreisstädten liegen, die bei Investoren weniger beliebt sind In bestimmten Regionen wie dem Landkreis Pest hat das Überangebot auch zu Preisrückgängen beigetragen.
Der Landesdurchschnitt von 260 Tausend Forint ist eher unverhältnismäßig aufgeteilt: Der Preis für einen Quadratmeter ist in der Hauptstadt fünfmal so hoch wie im Kreis Nógrád, wo Immobilien für 70 Tausend Forint pro Quadratmeter erworben werden können.
Die Nominalpreise haben den Rekord von 2008 gebrochen, was dies zum teuersten Zeitraum für Immobilien macht, den das Land je erlebt hat Beim Immobilienwert sind die Immobilienpreise mit Ausnahme von Budapest jedoch immer noch weit von denen von 2008 entfernt, und im Vergleich zu den Einkommen erinnern die Preise an den Zeitraum 1998-1999.
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