Ungarn verfügt über den sich am dynamischsten entwickelnden Gewerbeimmobilienmarkt in der Region
Portfolio.hu schreibt Das der Werbespot Eigentum Der Markt zeichnet sich in der gesamten Region durch eine positive Atmosphäre aus, Ungarn sticht jedoch hinsichtlich des großen Optimismus sowohl auf dem Besatzer- als auch auf dem Investmentmarkt hervor, wie sich aus dem neuesten Global Commercial Property Monitor von RICS ergab.
Die RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) untersucht, befragt den Gewerbeimmobilienmarkt mehrerer Länder Ihre globalen Gewerbeimmobilienmonitore sind die führenden Indikatoren für die Bedingungen auf den Märkten für Gewerbeimmobiliennutzer und Investoren auf der ganzen Welt.
Neuer Rekord auf dem ungarischen Investmentmarkt
Die Investition Stimmungsindex in Ungarn einen Rekord erreicht hat (+48), und damit die positive Atmosphäre auf dem Anlagemarkt verdeutlicht Experten berichteten über die Zunahme des Interesses der Anleger in allen drei Segmenten (Büro, Einzelhandel, Industrie), die größte Expansion wurde jedoch auf dem Büromarkt registriert Unterdessen stieg das Angebot an Immobilien für Investitionszwecke im Bürosektor, während es im Industrie – und Einzelhandelssegment bescheiden zurückging.
Der ungarische und der tschechische Markt sind die dynamischsten, die sich in der Region verbessernden, das Interesse an Polen hat aufgrund der politischen Unwägbarkeiten leicht abgenommen, laut Lóránt Kibédi Varga, dem ungarischen Manager von CBRE, wird der aktuelle Anstieg bis 2019 anhalten, die Frage ist, wie groß der folgende zyklische Rückgang sein wird.
95% der Befragten rechnen damit, dass im nächsten Jahr neue Investoren auf den ungarischen Markt kommen, während alle Befragten zustimmten, dass die Rate der Investoren aus anderen Ländern der Region steigen würde.
Foto: www.rics.org
Markt für stabile Bewohner
Der Besetzerstimmungsindex von RICS liegt immer noch stabil im positiven Bereich (+43), auch wenn dies der niedrigste Wert der letzten zwei Jahre ist. Die Mieternachfrage wuchs im letzten Quartal in allen drei Segmenten weiter, was bedeutet, dass das Wachstum den Markt geprägt hat nun schon seit vier Jahren.
Unterdessen ging die Verfügbarkeit von Mietflächen zurück, was zu einem Rückgang der den Mietern gewährten Rabatte führte. Die Prognosen zum durchschnittlichen Mietpreis auf dem Markt ähneln denen des Vorquartals und liegen bei 3,5%. Dadurch wird die Immobilienentwicklung weiterhin erleichtert, wobei der Bürosektor den deutlichsten vierteljährlichen Anstieg verzeichnet.
Die europäische Wirtschaft verbessert sich stark, aber niedrige Arbeitslosenquoten können die weitere Entwicklung behindern. Die Hauptfolge des Mangels an Arbeitskräften, der viele Wirtschaftszweige kennzeichnet, ist, dass die Entwicklung mehr kostet als zuvor.
Alles in allem berichteten die von RICS befragten Experten über eine positive Besatzer- und Investitionsatmosphäre in allen Ländern der Regionen, aber natürlich wird sich die Wachstumsrate in den verschiedenen Ländern unterschiedlich ändern.
Ce. bm