Ungarns Immobilienmarkt für Boom 2025 eingestellt – Expertentipps zu den besten Investitionsmöglichkeiten

Immobilienexperten diskutierten auf der Konferenz zum Portfolio Investment Day zukünftige Trends bezüglich des ungarischen ImmobilienmarktesSie waren sich einig, dass im nächsten Jahr enormes Geld an den Sektor überwiesen werden könnte, weil eines der beliebtesten ungarischen Regierungssicherheiten ausläuft und 20% dieses Geldes für den Kauf von Immobilien ausgegeben werden können Das kann bedeuten, dass Menschen mit mehr als 1.300 Milliarden HUF (3,2 Milliarden Euro) nach guten Investitionsmöglichkeiten suchen können.

Milliarden Euro können in den ungarischen Immobilienmarkt fließen

Die Premium-Sicherheit der ungarischen Regierung (PMÁP) ist mit einem Wert von mehr als 6.500 Milliarden HUF (eine der beliebtesten Staatspapiere16 Milliarden Euro) Wohnspargeld enthalten Die staatliche Sicherheit läuft 2025 aus und der Zinssatz des neuen Zyklus wird niedriger sein, so dass Experten davon ausgehen, dass nur ein Bruchteil dieses Geldes in dieser Anlageform verbleiben wird.

Laut Gábor Bánhalmi, einem hochrangigen Strategen der K&H-Fondsmanagement40-50% des Geldes werden in Staatsanleihen verbleiben In der Zwischenzeit wird erwartet, dass die Menschen Aktien und Devisen für 20% kaufen, 10% werden für Konsum ausgegeben, und 20% für den Kauf von Immobilien.

Dávid Valkó, ein leitender Analyst der OTP Jelzálogbank Sagte Immobilien in Ungarn war in den vergangenen 5-10 Jahren eine gewinnbringende Investition Darüber hinaus investieren die Ungarn ihr Geld gerne in Immobilien, und es wird nicht erwartet, dass sich dieser Trend kurzfristig ändert.

Experten empfehlen Immobilien in Budapest zu kaufen

Herr Valkó fügte hinzu, er werde neu gebaute Wohnungen in der Rostzone von Budapest und den Innenstadtbezirken der Hauptstadt kaufen. Er sagte, die Zahl der Einkäufe in diesem Sektor könnte im Jahr 2025 steigen und sogar 150 Tausend erreichen. „Diese Zahl wäre ideal für den Markt, fügte er hinzu. Das würde einen Anstieg der Immobilienpreise bringen. Er räumte ein, dass die Rendite nach der Vermietung einer Wohnung nach Zahlung der Steuern bei etwa 4% liege, sofern Sie keinen Kredit hätten.

Attila Sz cs, der Eigentümer von Ingatlanpáholy, sagte, der Kauf von Immobilien sei eine risikoscheue Strategie, da sie nicht von globalen Veränderungen wie Kriegen abhängig seien. Er würde Immobilien in Budapest und im Außenbezirk kaufen (14, 13, 15, 17).Er stimmt zu, dass es zu einem Anstieg der Kaufzahlen kommen wird. Er glaubt, dass die Zahl der Transaktionen 140 Tausend erreichen wird. Im Jahr 2026 wird es trotz der Einschränkungen des Airbnb-Sektors zu einem Anstieg der Immobilienpreise um 8-10% kommen. Der 6. Bezirk (Terzézváros) von Budapest wird jedoch nicht betroffen sein, weil sie verboten wurden Airbnb.

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