Ungarns Premium-Immobilienmarkt verändert sich drastisch
Der ungarische Premium-Immobilienmarkt verändert sich: Die Quote der ausländischen Investoren in Budapest sinkt, aber sie sind immer noch sehr aktiv rund um den Plattensee Hier ist die Analyse des Duna-Hauses, einer ungarischen ImmobilienagenturSie sagen, dass immer mehr englische, niederländische und belgische Staatsangehörige gerne Immobilien in Ungarn kaufen würden, was ein neuer Trend ist.
Duna House sagte gegenüber MTI, der ungarischen Nachrichtenagentur, dass die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen mit modernsten technischen Lösungen wächst. Mittlerweile würden aufgrund ihrer Größe weniger Menschen gerne Immobilien nur in der Premium-Kategorie kaufen, müssten aber dringend renoviert werden. Ihre Analyse besagt, dass Eigentümer solcher Wohnungen in dem sich schnell verändernden wirtschaftlichen Umfeld die Vermietung ihrer Wohnungen in Betracht ziehen sollten.
Károly Benedikt, der führende Analyst und PR-Experte des Duna-Hauses, sagte, dass der ungarische Luxusimmobilienmarkt auf einer breiten Palette bewegt Es gibt moderne, neu gebaute Wohnungen und modernisierte, nicht älter als fünf Jahre, mit Solarpaneelen, hochmodernen technischen Lösungen, und Wärmepumpen, außerdem sind einige Häuser wegen ihrer hervorragenden Lage und Größe in der Premium-Kategorie, aber sie haben veraltete technische Ausstattung.
Duna House meldete eine wachsende Nachfrage nach Premium-Wohnungen in Budapest, in den Vororten und rund um den PlattenseeSie erwarten eine Zunahme des Angebots in diesem SektorAber der Verkauf nicht modernisierter Wohnungen wird härter, fügte Duna House hinzu.
Einige Immobilienbesitzer in jener Kategorie entscheiden sich für die Vermietung ihrer Wohnungen, was einen akzeptablen Gewinn abwerfen kann, so kann beispielsweise eine Wohnung im Wert von 250 Millionen HUF für 1 Million HUF/Monat gemietet werden.
Während der Pandemie nahm die Zahl der potenziellen ausländischen Käufer in Budapest und dem Premium-Immobilienmarkt der Agglomeration deutlich ab, derzeit würden die meisten Ungarn gerne Wohnungen in jener Kategorie kaufen, derweil blieb der Plattensee bei deutschen, schweizerischen und zunehmend englischen, belgischen und niederländischen Käufern beliebtRund um den Plattensee ist die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen mit 3-4 Zimmern immer noch hoch.