Unglaublich! die Zahl der Wohnungskäufe erreicht in Ungarn den Spitzenwert eines Jahrzehnts

Diesen März hat die Zahl der Wohnungskäufe einen Rekord aufgestellt, wenn man die letzten 10 Jahre betrachtet Die zunehmende Tendenz des Immobilienkaufs in Ungarn lässt sich durch mehrere Gründe erklären, darunter das größte im Jahr 2021 gestartete Programm zur Schaffung von Eigenheimen Darüber hinaus können wir auch einen Einblick erhalten, wie sich die Käuferpräferenzen infolge der Pandemie verändert haben.

Auf Basis der Daten der Immobilienagentur Duna House wurden in Ungarn im März dieses Jahres 15.630 Wohnungen gekauft, was eine Rekordzahl in Anbetracht der letzten 10 Jahre ist Das sind 40% mehr als die Zahl der im gleichen Zeitraum des Vorjahres registrierten Umsätze, und sogar 7% mehr als im Februar, als es auf dem ungarischen Immobilienmarkt bereits eine rekordhohe Zahl von Wohnungskäufen gab.

Die Rekordzahl lässt sich aus mehreren Gründen erklären, einer der wichtigsten davon ist Die neue Wohnbauförderung wurde 2021 eingeführt. Neben dem noch antragbaren ‘CSOK’ Familienwohngeld und subventionierten ‘Babydarlehen’ wurde die Mehrwertsteuer auf Neubauten erneut von 27% auf 5% gesenkt, ferner können Antragsteller auf das Familienwohngeld des ‘CSOK auch auf Neubauten eine Mehrwertsteuer von 5% zurückfordernDie Grunderwerbsteuer 4% des Kaufpreises müssen standardmäßig nicht von Heimkäufern mit dem Familienwohngeld bezahlt werden.

Neben der neuen Wohnbauförderung sind die Hauskredite noch sehr günstig, was der andere Grund sein kann, warum sich mehrere Ungarn jetzt für eine Wohnung entschieden haben.

Vermutlich werden die Bankzinskosten bald deutlich steigen, was die Wohnungsbaukredite in den kommenden Monaten verteuern könnte Dementsprechend würden viele Ungarn ihren geplanten Kauf eher um einige Monate vorziehen.

Als ungarisches Nachrichtenportal Bankmonitor Berichten zufolge hatte die Pandemie auch Auswirkungen auf die Kundengewohnheiten.

Durch die lange Zeit der Haft sind die Umgebung und die Größe der Wohnung wichtiger geworden als der Standort.

Das Interesse an größeren Immobilien mit Gärten hat zugenommen. Die gestiegene Zahl an Kaufverträgen könnte auch darauf hindeuten, dass Familien, die in kleineren Wohnungen im Stadtzentrum leben, beabsichtigen, ihr Zuhause gegen eine geräumigere Wohnung mit Garten einzutauschen, die ihren neuen Bedürfnissen gerecht wird.