Wachsender Wettbewerb zwischen kurzfristigen Vermietungen und Hotels in Budapest
Die Zahl der Kurzzeitmieten und die Nachfrage danach sind in Budapest rapide gestiegen, während es für das Gastgewerbe der ungarischen Hauptstadt und ihre Unternehmen von Vorteil war, hat es auch Hotels wettbewerbsbenachteiligt, da Hausbewohner, die ihre Plätze vermieten möchten, weniger Regeln einhalten müssen als Hotels Der Ungarische Hotel – und Gaststättenverband (MSZÉSZ) hat eine detaillierte Studie zu diesem Thema zusammengestellt, berichtete turizmusonline.hu.
Laut MSZÉSZ bietet das schnell wachsende Geschäft zwar zusätzliche Einnahmen für kleine und mittlere Unternehmen, die im Gastgewerbe in Budapest tätig sind, muss jedoch neu reguliert werden, da es der Hotelbranche ernsthaft geschadet hat.
Während die Zahl der zu vermietenden Privatzimmer in Budapest zwischen 2010 und 2015 um 317% wuchs, stieg die aller Mietwohnungen im gleichen Zeitraum um 640%. Unter Berücksichtigung ausländischer Gäste ist der Anteil sogar noch höher, da ihre Zahl um 740% stieg.
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Im gleichen Zeitraum stieg die Zahl der zur Miete angebotenen Hotelzimmer nur um 5,2%, die aller Mietwohnungen um 42,4% und die Zahl der von Ausländern in ungarischen Hotels verbrachten Hotelzimmer um 44,7%.
Nach Angaben des Ungarischen Statistischen Zentralamts (KSH) sank die Zahl der kurzfristigen Vermietungen in Privatbesitz zwischen 2010 und 2015 in Ungarn von 38.307 auf 37.253 (2,8%), in Budapest vervielfachte sich die Zahl jedoch deutlich von 1.492 auf 4.047.
Auch im internationalen Vergleich ist die Zahl der Kurzzeitmieten in Privatbesitz hoch; In Budapest werden auf dem Online-Ferienvermietungsmarktplatz Airbnb rund 5.000 Zimmer angeboten, in Wien nur etwa 4.000.
Auch internationale Investoren scheinen nach und nach das Geschäft mit neu verfallenen Immobilien zu nutzen, indem sie Wohnungen in den Budapester Bezirken VI und VII kaufen, die bei Touristen beliebt sind. Dies hat auch zu einer Zunahme von Restaurants, Treffpunkten und Ruinenkneipen in der Király Street und im Gozsdu Udvar geführt.
Einige der kurzfristigen Vermietungen erscheinen jedoch ohne Registrierung auf den Buchungswebsites für Unterkünfte. Darüber hinaus müssen die Eigentümer dieser Wohnungen keine grundlegenden Brand-, Sicherheits- und Barrierefreiheitsanforderungen einhalten, die ansonsten den Hotels strikt auferlegt werden. Darüber hinaus müssen auch Eigentümer von Kurzzeitmieten keine Steuervorschriften einhalten, was sich auch negativ auf die Hotelpreise auswirkt.
Kürzlich behauptete ein Sprecher von Airbnb, das Unternehmen habe versucht, die lokalen Gesetze einzuhalten, und sagte, dass viele Regierungen in ganz Nordamerika Gesetze verabschiedet hätten, die kurzfristige Vermietungen erlauben, und damit begonnen hätten, Steuern darauf zu erheben. „Wir brauchen neue Regeln für das Teilen von Häusern und Regierungen auf der ganzen Welt nehmen Airbnb bereits an.“Wir wollen weiterhin mit Regierungen zusammenarbeiten, um funktionierende Regeln auszuarbeiten”, sagte der Sprecher.
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Allerdings wurde Airbnb von vielen lokalen Regierungen auf der ganzen Welt abgelehnt und erhielt ein neues Start-up namens Host Compliance – das darauf abzielt, illegale kurzfristige Einträge zu beseitigen.
MSZÉSZ hat außerdem ein Paket zusammengestellt, um die Kontroversen rund um kurzfristige Vermietungen beizulegen. Sie schlagen unter anderem vor, die aktuellen Vorschriften zu überprüfen und sie durch wichtige Brand-, Sicherheits- und Barrierefreiheitsanforderungen zu ergänzen. Darüber hinaus schlagen sie auch die Beschränkung der Anzahl der Tage vor, an denen kurzfristige Vermietungen jährlich zur Miete angeboten werden können, und die Begrenzung der Anzahl der Tage, die pro Gelegenheit zur Miete angeboten werden.
Herausgegeben von Gábor Hajnal