Weniger Ausländer kaufen Immobilien in Ungarn. Wird der Markt abstürzen?
Die aktuelle Wirtschaftskrise hat ihre Belastungen auch auf dem Wohnungsmarkt, es wird befürchtet, dass es bald zu einem 2008-ähnlichen Absturz des Marktes kommen könnte Inzwischen ist auch der Anteil der Ausländer, die im Land eine Wohnung kaufen, sehr geringWie realistisch sind diese Bedenken? wo kaufen Ausländer eine Wohnung und was sind die üblichen Tendenzen bei den Kunden?
Der Wohnungsmarkt wird in letzter Zeit nicht von ausländischen Kunden angetrieben. Aus dem kürzlich veröffentlichten Otthon Centrum können wir ein besseres Verständnis des Verhaltens ausländischer Kunden erhalten. Berichte über ausländische Kunden ATV.hu. Nach den Angaben über die ersten neun Monate des Jahres ist bekannt, dass nur 2 Prozent der Kunden ausländische Staatsbürger sind, unter ihnen ist der größte Anteil mit 25 Prozent auf Deutsche entfallen, gefolgt von Slowaken mit 10 Prozent und dann kommen Ukrainer mit 9 Prozent, es gab einen Anstieg der ukrainischen Kunden, da diese vor dem Krieg im Land fliehen.
Andere ethnische Gruppen machen einen verschwindend geringen Prozentsatz der Kunden aus Es gibt jedoch Käufer aus aller Welt von Asien bis Afrika, es gab Kunden aus Nigeria, Algerien, Irak, Iran, Indien, Südkorea und China Chinesen machen nur 3,7 Prozent der Kunden aus.
Tendenzen
Die meisten Kunden kaufen Wohnungen in der Hauptstadt Budapest In der Stadt sind der 13. und der 7. Bezirk am begehrtesten, außer Budapest ist Zalaegerszeg eine beliebte Stadt, allerdings wollen dort nur 3 Prozent der ausländischen Kunden Immobilien kaufen, die meisten Transaktionen werden mit Bargeld getätigt Nur 10 Prozent der ausländischen Kunden nehmen Kredite auf, um zu bezahlen, während dieser Satz bei den Ungarn bei 30 Prozent liegt, außerdem werden durchschnittlich für die Immobilien 42 Mio. HUF (105.000 EUR) ausgegeben, überraschend ist, dass 2/3 der ausländischen Kunden Männer sind, während bei den Ungarn die Geschlechterbilanz gleichmäßiger ist Außerdem sind Häuser statt der bevorzugten Immobilienart.
Wird der Markt abstürzen?
Auf einer Konferenz von Ingatlam.comÁkos Balla hat dieses Thema diskutiert Zwar gibt es sicherlich eine Blase auf dem Wohnungsmarkt, aber er glaubt nicht, dass sie platzen wird, sondern sie wird sich deflationieren Die wachsenden Trends bis 2021 werden definitiv ein Ende finden, ein Absturz wie 2008 ist jedoch höchst unwahrscheinlich Der Wohnungsmarkt wird nicht abstürzen, sondern ausgeglichener werden Da weniger Menschen Immobilien kaufen, wird das Angebot steigen und die Preise werden gemildert Das Hauptproblem, auf das er hingewiesen hat, ist der Mangel an finanziellen Unterstützungsmöglichkeiten für Kunden. Letztendlich wird der Wohnungsmarkt ersticken und ein viel besseres Umfeld für den Sektor schaffen.
