Wie ist der Trend beim Hausbau in Ungarn?
Die Zahl der in Ungarn erteilten Hausbaugenehmigungen stieg im ersten Quartal jährlich um 15,2 Prozent auf 8.001, wie vom Statistischen Zentralamt (KSH) am Donnerstag veröffentlichte Daten zeigen.
Die Zahl der erteilten Genehmigungen für Wohnungen in der Hauptstadt sprang um 174,4 Prozent auf 2.077, während die Zahl der erteilten Genehmigungen für Wohnungen in Kreissitzen und Städten mit mehr als 50.000 Einwohnern um 27,5 Prozent auf 1.248 sank und die Zahl der erteilten in kleineren Städten um 2,2 Prozent auf 2.579 sank In den kleinsten Siedlungen des Landes stieg die Zahl der erteilten Hausbaugenehmigungen um 14,5 Prozent auf 2.097.
Ungarns Regierung führte im Rahmen von Maßnahmen zur Unterstützung der wirtschaftlichen Erholung von der Coronavirus-Krise eine zweijährige Senkung des Mehrwertsteuersatzes für den Wohnungsbau von 27 Prozent ab Anfang 2021 auf 5 Prozent ein.
Die Zahl der Hausfertigstellungen ging um 26,4 Prozent auf 4.528 zurück, was die Auswirkungen einer Sektorabwicklung zeigt, nachdem eine frühere, dreijährige Senkung des Vorzugsumsatzsteuersatzes für den Hausbau im Jahr 2019 endete.
Einfamilienhäuser machten 32 Prozent der Fertigstellungen in Q1 aus Häuser in mehrstöckigen Gebäuden mit mehreren Wohnungen machten 53 Prozent der Gesamtzahl aus und Häuser in Wohnparks 13 Prozent.
Die durchschnittliche Neuwohngröße lag bei etwas über 81 qm.
Der Anteil der von Unternehmen gebauten Häuser lag bei 74 Prozent.
Die Daten zeigen, dass im Jahr 2021 367 Häuser abgerissen oder abgerissen wurden.
Lesen Sie auch:
Dániel Molnár, Analyst beim Wirtschaftsforscher Századvég, sagte, die Wohnstimmung sei nach wie vor stark, was sich in der hohen Zahl von Baugenehmigungsfragen widerspiegele. Er wies jedoch darauf hin, dass die Erzeugerpreise im Bausektor steigen, der Wohnungsbau teurer wird und Arbeitskräftemangel eine anhaltende Herausforderung für den Sektor darstellt.
Gergely Suppán, Chefanalyst bei Magyar Bankholding, sagte, dass seit 2016 fast 202.000 Baugenehmigungen erteilt wurden, aber nur fast 116.000 Häuser fertiggestellt wurden, was einen Rückstand von 86.000 zeigt und auf erhebliche Verzögerungen hinweist. Er sagte, dass der Hausbau weiterhin hinter dem Vorkrisenniveau, den internationalen Zinssätzen und dem Zinssatz zurückbleibt, der für die Erneuerung des inländischen Wohnungsbestands erforderlich ist.