Wohin ziehen die meisten Ungarn im Inland?

Jedes Jahr ziehen immer mehr Menschen um, um bessere Beschäftigungsmöglichkeiten oder Dienstleistungen in Ungarn zu finden.Die Großstädte Pest-Kreis und Transdanubien sind die beliebtesten Reiseziele für diesen Zweck. Es gibt seit langem eine ständige Migration im Land, die sich jedoch aufgrund der Familienpolitik der Regierung ändern kann. Sind der Immobilienmarkt und die Bauindustrie in der Lage, mit den wachsenden Anforderungen Schritt zu halten? Die Analyse von OTP Ingatlanpont untersucht dieses Problem. 

Nach 24.hu, Landkreis Pest als eigene Region des Landes (seit 2018) weist mit 13,2 Promille den größten Migrationsunterschied aufDiese Zahl ist der Anteil der Auswanderer und Zuwanderer für eintausend Personen.

Basierend auf diesen Daten ist die Zahl der ankommenden und vorübergehenden Einwohner des Komitats Pest aufgrund zweier gleichzeitiger Prozesse stark gestiegen. Daten aus dem Jahr 2018 zufolge

Am meisten bewegen sich die Menschen im nördlichen Teil des Alfölds (Große Ungarische Tiefebene) und in Nordungarn, als neue Heimat wählen sie hauptsächlich Budapest und seine Agglomeration.

Einer der Hauptgründe für die Wahl der Agglomeration sind die im Vergleich zu Budapest niedrigeren Immobilienpreise, und der andere ist, dass beliebte Arbeitsplätze relativ nah und auch von dort aus leicht zu erreichen sind Durch diesen Prozess verlängern sich die inoffiziellen Agglomerationszonen der Hauptstadt – die Hauptverkehrsstraßen, z.B. Autobahn M3, sind bereits an der Kreisgrenze vorbei, bis zur Stadt Hatvan, dank des Family Housing Support Program der Regierung gibt es in dem Gebiet unterstützte Siedlungen, die für den Immobilienkauf begünstigt sind.

Die Wanderungsskala von Budapest ist seit nunmehr dem dritten Jahr negativ Die Mehrheit seiner Auswanderer zieht in die Agglomeration Das Bevölkerungswachstum des Kreises Fejér ist ebenfalls zu beobachten. Nur der durchschnittliche Immobilienpreis in den fünf teuersten Siedlungen des Komitats Pest nähert sich den Budapester Preisen, sodass es eine große Auswahl an Möglichkeiten gibt, wohin man im Komitat Pest umziehen kann, um den Preis einer Budapester Immobilie zu erhalten.  

Laut Dávid Valkó, Analysator von OTP Ingatlanpont, ist der Landkreis Pest im Vergleich zu anderen Landkreisen überhaupt nicht billig:

“Wer aus dem östlichen Landesteil in den Komitat Pest zieht, erlebt, dass eine Immobilie mit den gleichen Parametern deutlich mehr kostet als in seinem bisherigen Aufenthaltsgebiet, in den ostungarischen Siedlungen waren Immobilienverkäufe nicht so häufig, aber durch die Einführung des CSOK in Dörfern kann sich diese Tendenz in Zukunft ändernDie Auswanderer können von den gestiegenen Anforderungen profitieren, weil sie ihre Immobilien zu höheren Preisen verkaufen können,”

Analysator Valkó hinzugefügt.

Ähnliche Tendenzen sind im nichtwestlichen Teil Ungarns zu beobachten, wo kleinere Siedlungen um größere Städte (wie Szekesfehérvár, Veszprém, Tatabánya, Gy,r usw. (besonders beliebt sind Diese Städte ziehen Mitarbeiter mit ihren Familien aus dem ganzen Land an. Der Immobilienmarkt größerer Städte ist also auch aufgrund ihrer eigenen Ballungsräume stark. Die Preise waren auch dort günstig. Ab dem Preis einer Immobilie in der Hauptstadt konnte man zwei oder drei erwerben, z. B. in Tatabánya.

“In den vergangenen Jahren waren Wohnungen auf dem Markt äußerst beliebt, aber dank der Dorf-CSOK und Krediten für Babywarte können sie durch Familienhäuser in den umliegenden kleinen Siedlungen auf dem Immobilienmarkt ersetzt werden”

Szabolcs Goreczki, Regionalführer der OTP Ingatlanpont im Nordwesten Ungarns, sagte Er sagt, dass in den größeren Städten der genannten Regionen, die Der Anstieg der Immobilienpreise hat aufgehört und sich stabilisiert. 

Zu den Immobilienkäufen durch Ausländer lesen Sie Hier hier.