Wohnung mieten oder kaufen in Budapest? hier ist die Antwort!

Der Immobilienmarkt in der ungarischen Hauptstadt hat sich aufgrund der Pandemie, die sich hauptsächlich im deutlichen Rückgang der Mietpreise niederschlug, auf den Kopf gestelltErstaunlicherweise hat der Anstieg der Kaufpreise jedoch erst infolge der Pandemie aufgehört, ohne dass sich in der Mehrzahl der Budapester Bezirke ein Rückgang zeigte.

Letztes Jahr, Der Mietmarkt Budapests ging zurück(was durch den deutlichen Nachfragerückgang aufgrund von Online-Bildung, dem Touristenmangel und der Einführung des Home-Office durch die meisten Unternehmen erklärt werden kann In diesem Jahr ist eine langsame Erholung des Marktes zu erleben; die Mietpreise sind jedoch immer noch niedriger als in der Zeit vor der Corona-Zeit. Die Erholung könnte am Donnerstag, wenn die Grenzen der Einschreibungspunkte an Universitäten veröffentlicht werden, noch verstärkt werden.

Überraschenderweise ist der Anstieg der Einkaufspreise erst durch die Pandemie gestoppt worden Aber wir können nicht über einen solchen Zusammenbruch sprechen wie im Fall der Mieten – vom ungarischen Nachrichtenportal gemeldet Portfolio.

In Budapest stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterstückpreise um 2,85%.In der Innenstadt der ungarischen Hauptstadt zeichneten sich günstigere Stadtteile durch einen höheren Preisanstieg aus.

Dementsprechend stiegen die Preise in den äußeren Teilen des 6., 7. und inneren Teilen des 8. und 13. Bezirks im Durchschnitt um 125% bis 140%, während in der Innenstadt der Preisanstieg mit nur 94% deutlich geringer ausfiel.

Dennoch ist der 5. Bezirk immer noch der teuerste in der ungarischen Hauptstadt, wo 2020 2.590 EUR pro Quadratmeter zu zahlen waren, der zweitteuerste ist das Corvin-Viertel mit Preisen von knapp 2.500 EUR/m2, gefolgt von den inneren Teilen des 6. Bezirks, wo eine Wohnung für 2.375 EUR/m2 gekauft werden konnte Die Liste wird mit den inneren Teilen des 8. Bezirks, den äußeren Teilen des 7. Bezirks, dem 14. und 3. Bezirk von Budapest fortgesetzt, wobei im Jahr 2020 eine Wohnung für weniger als 1.945 EUR/m2 gekauft werden konnte.

Im Vergleich zu den Vorjahren hat sich die Mindestzeit, die in einer bestimmten Wohnung benötigt wird, um den Kauf – und Mietkosten zu entsprechen, in mehreren Stadtteilen Budapests auf der Grundlage der Daten im ersten Halbjahr 2021 vervielfacht, was hauptsächlich auf deutlich niedrigere Mieten zurückzuführen ist, während die Immobilienpreise weiter stiegen.

Dementsprechend lohnt es sich in der aktuellen Situation nicht, eine Wohnung in der ungarischen Hauptstadt zu kaufen.

Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass diese Situation vorübergehend ist Der Budapester Immobilienmarkt erholt sich derzeit von der durch die Pandemie verursachten Wirtschaftskrise, und dies spiegelt sich in steigenden Mieten wider. Wir wissen jedoch immer noch nicht, ob eine mögliche vierte Welle des Coronavirus die im letzten Jahr erlebten Bedingungen zurückbringen wird, die zu einem weiteren Rückgang führen könnten.