Wohnungskrise nach Ungarn kommen?
Dies liegt an den explodierenden Immobilien – und Mietpreisen Basierend auf einer Analyse, die von GKI Economic Research Co. sollten mehr Wohnungen gebaut werden, um den schnell wachsenden Anforderungen gerecht zu werden.
Nach szeretlekmagyarorszag.hu2011 war es finanziell schwierig, die Miete für nur 10 pc der Haushalte zu zahlen Dieser Satz stieg bis 2017 auf 60 pc. Die Immobilienpreise stiegen im Vergleich zu den Gehältern sehr stark an, heute muss man 33 Monate (42 pc) mehr arbeiten, um ein gebrauchtes Haus zu kaufen als 2010. Bei neuen Häusern ist die Situation noch schlimmer.
In Budapest gibt es 920 Tausend Wohnungen. 84 Stück davon befinden sich in Privatbesitz, 9 Stück sind vermietet, während 5 Stück im Besitz der Gemeinderäte sind.
Der wirksamste Schutz gegen explodierende Immobilienpreise ist laut GKI neue Häuser und Wohnungen zu bauen, die
Die Einbeziehung des Staates braucht.
So wurden beispielsweise zwischen 2000 und 2010 im Jahresdurchschnitt 9000 neue Wohnungen gebaut, diese Zahl liegt seit 2010 nur noch bei 3000.
Darüber hinaus schlagen sie den Gemeinderäten vor, der Erneuerung der ihnen gehörenden Wohnungen mehr Aufmerksamkeit zu schenken, da nach Angaben aus dem Jahr 2017 mittlerweile 9.000 davon leer stehen. Darüber hinaus ist die Arbeitskräftemangel Im Bausektor ist es so groß, dass es zu einem Rückgang neu errichteter Wohnungen kommt.
Laut GKI wäre es wichtig, die Effizienz der im Bausektor Tätigen zu steigern Daher sollte ein Gleichgewicht zwischen Privatwirtschaft und Staat hergestellt werden, weil heute staatliche Aufträge die meisten Baufachleute aussaugen, und unter solchen Bedingungen können Unternehmer nicht vorausplanen.
Die Analyse macht deutlich, dass hinter den sprunghaft ansteigenden Immobilienpreisen einer der wichtigsten Gründe die
Wachsende Nachfrage der Investoren, die
Dies wird durch den niedrigen Leitzins der ungarischen Zentralbank verstärkt.
Interessanterweise sagen sie, dass kurzfristige Pauschalmieten, was z.B Airbnb Ist, gehört nicht zu den Gründen, die wachsende Immobilienpreise verursachen Daher würde die strenge Regulierung dieses Sektors die Probleme derjenigen, die nach einem Wohnort suchen, nicht lindern Es sollte jedoch auch hinzugefügt werden, dass die gesamte Analyse von Airbnb angeordnet wurde.
Brauchen Sie mehr? Wenn Sie vorhaben, nach Ungarn zu kommen und keine Wohnung über Airbnb mieten möchten, HIER Sie können die besten Hotels in Ungarn finden.