Worauf Ungarn beim Kauf einer Immobilie achten
Ungarn, die eine Immobilie besitzen, erhalten ihr erstes eigenes Zuhause in der Regel im Alter von 27 Jahren, und zwei Drittel von ihnen ziehen nicht weiter. Allerdings bleiben rund 60 Prozent derjenigen, die weiter umziehen, nach jüngsten Untersuchungen in ihrer vorherigen Nachbarschaft Napi.hu berichtet, dass fast zwei Drittel der Befragten zwar eine Hypothek aufnehmen, um eine Immobilie zu kaufen, aber nur wenige Tage damit verbringen, die richtige Hypothek auszuwählen. Darüber hinaus berücksichtigen viele nur die Angebote einer Bank, obwohl zwei Drittel der Befragten Monate damit verbringen, sich für die Immobilie zu entscheiden, was bedeutet, dass sie mindestens 4 Immobilien besuchen.
Normalerweise entfernen sich Menschen im Alter von 23 Jahren von ihren Eltern, während sie im Alter von 27 Jahren ihr erstes eigenes Eigentum erhalten. In 40 Prozent der Fälle erhalten Menschen im Jahr, in dem sie von ihren Eltern wegziehen, ein eigenes Zuhause, während in anderen Fällen Menschen durchschnittlich 8 Jahre auf ihre erste Immobilie warten (laut Untersuchungen der Budapest Bank, die Immobilieneigentümer im Alter zwischen 25 und 59 Jahren befragte.
Das erste Eigentumsobjekt war für jeden zweiten Befragten ein Familienhaus (51%), 25 Prozent der Befragten zogen in einen Wohnblock, während 24 Prozent von ihnen in andere Arten von Eigentumswohnungen zogen. 69 Prozent von ihnen kauften das Anwesen, während 17 Prozent von ihnen sich für das Bauen entschieden. Die meisten Befragten (77%) zogen mit ihrem Partner oder Ehepartner in das erste eigene Zuhause.
Betrachtet man die aktuellen Wohnungen der Befragten, so ist die Quote der in Familienhäusern lebenden Menschen auf 58 Prozent gestiegen, während die Quote der Wohnungswähler auf 17 Prozent gesunken ist. Das bedeutet, dass vor allem die Wohnungseigentümer in Familienhäuser einzogen.
Noch immer sind die Ungarn nicht sehr mobil: 65 Prozent von ihnen leben noch in ihrem ersten Grundstück, das ganz oder teilweise ihr Eigentum ist. Nur ein Drittel der Befragten (35%) ist zwei- oder mehrmals in ein eigenes Grundstück umgezogen, aber das tun sie nicht oft: meist alle 9 Jahre. Darüber hinaus gehen sie nicht gerne weit, da 57 Prozent der mehrfach Umgezogenen jedes Mal in derselben Stadt blieben.
In mehr als der Hälfte der Fälle (54%) benötigten sie ein größeres Zuhause, in 27 Prozent der Fälle zogen Menschen aus familiären Gründen um, während nur 11 Prozent aufgrund ihres Arbeitsplatzes umzogen.
83 Prozent der Befragten beteiligten sich an der Wohnungssuche, 96 Prozent beteiligten sich aktiv an der endgültigen Entscheidung, in den meisten Fällen wurde die Entscheidung jedoch nicht allein, sondern mit Hilfe von Familienmitgliedern getroffen Nur 17 Prozent der Befragten trafen die Entscheidung allein.
Die Hälfte der Immobiliensuchenden (51%) wurde durch Kleinanzeigen informiert, 34 Prozent baten Immobilienagenturen um Hilfe, ein Drittel achtete auf die Beratung von Verwandten und Bekannten. Nur 8 Prozent nutzten hierfür soziale Medien.
Mehr als zwei Drittel der Befragten suchten nicht länger als drei Monate nach ihrer neuen Immobilie, ein Drittel von ihnen (30%) benötigte dafür weniger Zeit, während 17 Prozent mehr als ein halbes Jahr suchten Die meisten von ihnen (63%) besuchten vier oder mehr Immobilien, aber ein Fünftel (19%) kaufte die erste Immobilie, die sie besuchten. Es ist nicht verwunderlich, dass die meisten Menschen bei der Auswahl der richtigen Immobilie finanzielle Faktoren berücksichtigen (66% berücksichtigen den Preis, während 40% das verfügbare Geld), aber auch der Standort der Immobilie (52%) und der Staat (43%) sind wichtige Faktoren. Allerdings berücksichtigen nur 5 Prozent der Befragten, ob die Immobilie neu oder aus zweiter Hand ist.
Vier Fünftel der Befragten (81%) wissen, wie viel sie für das Grundstück ausgeben wollen, und zwei Drittel von ihnen (68%) haben es geschafft, sich an diesen Betrag zu halten Ein Drittel derjenigen, die zuvor ein Budget hatten (28%), gab am Ende jedoch mehr Geld aus.
58 Prozent der Befragten nahmen für den Kauf eine Hypothek auf, 47 Prozent nutzten ihre Ersparnisse und 33 Prozent nutzten den Preis ihres vorherigen Eigenheims. Die meisten Befragten (78%) wurden von Banken über die Hypothek informiert. 73 Prozent von ihnen gingen persönlich in die Filiale der Bank und begnügten sich nicht nur mit der Website der Bank. Obwohl zwei Drittel der Befragten (67%) ein paar Wochen oder sogar Monate damit verbringen, die richtige Immobilie auszuwählen und mehrere von ihnen zu besuchen, neigen die Menschen dazu, viel weniger Energie in die Entscheidung zu stecken, wie sie finanziert werden sollen: 38 Prozent derjenigen, die ihren Kauf durch Hypothek finanzieren, betrachteten das Angebot nur einer Bank und verbrachten nur ein paar Tage oder 3% (3%).
Ce: bm