Zeit zum Feilschen: die Gründe, warum Sie bei einem Hauskauf in Ungarn viel sparen können
Der Kauf eines Eigenheims ist in Ungarn immer noch eine große Investition, aber es gibt mehrere Gründe, warum Käufer Millionen von Forint (Zehntausende Euro) ersparen können, wenn sie erfolgreich mit Verkäufern auf dem ungarischen Wohnungsmarkt verhandeln.
Die Immobilienpreise stagnierten in Ungarn in den letzten Monaten. Aufgrund der hohen Inflation haben die Preise ihren Höhepunkt erreicht, aber Käufer können noch nicht in den Markt eintreten, da auch die Zinssätze hoch bleiben. Aber wie László Balogh, Chefökonom von ingatlan.com, betont rtl.hu„Käufer haben ein gutes Werkzeug in der Tasche, um die Angebotspreise deutlich zu senken.
Verlagerung der Prioritäten auf dem Wohnungsmarkt
Wie wir bereits geschrieben haben„Die Preise auf dem Immobilienmarkt beginnen zu stagnieren und in einigen Fällen sogar zu sinken, sowohl in Budapest als auch auf dem ungarischen Land.
Laut László Balogh könnten selbst kleine Änderungen „wie der Rückgang des Quadratmeterpreises um 1,7 Prozent im beliebten Budapester Bezirk XIII dazu führen, dass Käufer im Vergleich zu den Vormonaten Millionen von Forint sparen.
Doch die Preisschere könnte in den folgenden Monaten weiter wachsen, da durch die Versorgungskrisenhäuser mit hohen Nebenkostenabrechnungen oder Gebäude, die zur Sanierung anstehen, deutlich weniger begehrt wurden Daher sollten Käufer über den geforderten Preis verhandeln können.
“Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zu einem wichtigen Faktor für Käufer geworden, weil sie nicht nur überlegen, wie viel eine Immobilie kostet und wie viel Kredit sie aufnehmen müssen, sondern auch, wie viel sie für deren Unterhalt ausgeben müssen” 6 László Balogh sagte.
“Es gibt eine wachsende Disparität bei den monatlichen Wartungskosten Die Nachfrage nach Immobilien mit schlechter Energieleistung ist stärker gesunken und sie haben mehr an Preis verloren Immobilien in besserem Zustand, energieeffizienter und mit niedrigeren Stromrechnungen schneiden jetzt besser auf dem Markt ab”
“Es ist nicht mehr selten, dass Käufer bei Immobilien, die wenig nachgefragt werden, ein Schnäppchen von bis zu 10-15 Prozent machen können, weil sie beispielsweise eine sehr große Grundfläche haben, nicht gut isoliert sind, einen extrem hohen Energieverbrauch haben”
Der Ökonom erwähnt auch, dass die Nachfrage aufgrund der hohen Zinsen in den letzten Monaten drastisch zurückgegangen sei und die geringe Anzahl an Transaktionen die Preise vorerst in Schach halte.