Brutal caída en el mercado inmobiliario húngaro: futuro impredecible
Los precios volvieron a subir en el mercado inmobiliario húngaro en el primer trimestre de 2023, acompañados de una fuerte caída en las ventas, según los últimos informes del mercado inmobiliario de la Oficina Central de Estadística de Hungría y el banco central (MNB). Según un experto, el otoño será el momento más temprano para ver si esto es solo una desaceleración en la recesión o si una recuperación en las ventas podría comenzar a afianzarse este año.
Enorme descenso de la demanda
El primer trimestre de este año no ha frenado la caída de la demanda que comenzó el año pasado. Según el último informe de la Oficina Central de Estadística de Hungría (KSH), el número de perfecta las ventas fueron un 31 por ciento más bajas que las del año anterior, dijo OTP Ingatlanpont en un ambiental.
Este descenso afectó a los productos nuevos y de segunda mano. mercados de vivienda en proporciones similares. Al mismo tiempo, los precios establecidos han comenzado a subir nuevamente luego de caer en el trimestre anterior. La obra nueva concentra el grueso del incremento medio del 2.5% (6%), pero la vivienda de segunda mano también experimenta un crecimiento nominal (1.9%). Así, año a año se registraron incrementos de precios de 13.6 y 9 por ciento en estos dos submercados respectivamente.
Sin embargo, el crecimiento de los precios de la vivienda aún se ha quedado atrás del aumento general de los precios al consumidor por tercer trimestre consecutivo. Como resultado, los precios reales a principios de este año estaban solo al nivel de hace dos años, subraya OTP Ingatlanpont.
Diferentes situaciones en pueblos y ciudades.
Hoy, el mercado muestra una cara claramente diferente en los pueblos que en las ciudades. Mientras que en estos últimos la caída de los precios nominales se ralentizó a principios de este año, en las aldeas la caída ha continuado durante el tercer trimestre. Por lo tanto, en los asentamientos más pequeños, la vivienda promedio ahora es alrededor de un 5.6 por ciento más barata que el año anterior.
Incluso si el panorama general es mixto, la desaceleración de las caídas de precios en el primer trimestre también puede indicar que el mercado podría estar en el punto más bajo de la recesión. Sin embargo, según David Valkó, todavía es pronto para decirlo.
“Aunque el verano es una época más tranquila para bienes raíces, las condiciones que podrían combinarse para determinar un rebote están en constante cambio”.
Estos incluyen, ante todo, la caída de la inflación y el momento en que las tasas de préstamo podrían caer al nivel del 6-7 por ciento que podría comenzar a impulsar el crecimiento de la demanda.
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2 Comentarios
Llame a un "Spade a Spade": deje que se hable la VERDAD, en lugar de que lo hagan los operadores de Bienes Raíces / Propiedades, la conversación suave y velada que sale a la arena pública.
DE HECHO, lo que está sucediendo en Budapest, Hungría, es algo así como un proceso de CARNICERÍA.
El mercado inmobiliario está SOBRECARGADO a punto de estallar: crece el número de VENDEDORES.
Esto NO se ayuda a medida que más pisos nuevos, apartamentos, renovaciones siguen llegando al mercado inmobiliario/inmobiliario.
Los compradores continúan rechazando en Hungría y la inversión extranjera en el mercado inmobiliario permanece en su nivel más bajo en una década.
“Siéntate en la valla”: no te apresures a comprar ni a invertir, como el TONO de Hungría, su posición política inestable, su economía en colapso, su moneda en colapso, la inflación sigue aumentando.
Estas son solo algunas de las RAZONES: simplemente relájese, sea paciente, deje que todo llegue a un punto crítico en Hungría, para bien o para mal, dependiendo MUCHO del factor Orban, su existencia o desaparición en curso, eliminación de PODER: es el FOCO, o la vara de medición fundamental, que tiene una presencia de imagen fisiológica masiva INFLUENCIA: en el FUTURO de la industria inmobiliaria en Hungría.
Conocemos la marca Hungría, que ha sido EMOCIONADA al borde de la destrucción, por el actual Primer Ministro de Hungría y su Gobierno.
Hungría: no se nos considera favorables para realizar inversiones desde fuera de nuestras fronteras, lo que se traslada, de vuelta a la sociedad húngara, que legítimamente no se apresura a realizar una inversión, eso es propiedad.
Espere, precios más bajos por venir, solo sea atento y tolerante, observe el nombre de Victor Orban, use propaganda para falsificar, las situaciones de hecho, hace comentarios u "otros".
Como estadounidense, su nombre me enferma. Nuestro país se ha arruinado por acobardarse ante la “paciencia y la tolerancia”. Nos estamos pudriendo por dentro por culpa de la “paciencia y la tolerancia”.
La “paciencia y la tolerancia” es un arma que se está utilizando contra nosotros. Está destruyendo la nación más libre y poderosa que el mundo jamás haya visto.
Todas las estadísticas recopiladas desde 1954 así lo demuestran. Nuestras ciudades son inhabitables, o solo para los ricos. Nuestras tasas de personas sin hogar se han disparado. Los enfermos mentales deambulan por nuestras calles. Millones de inmigrantes ilegales, que son delincuentes, violan nuestras leyes con impunidad. Nuestras tasas de criminalidad están fuera de control. No hay confianza social. Somos moralmente degenerados, réprobos y con 33 billones de deuda nacional, al borde de la bancarrota por “paciencia y tolerancia”.
El presidente de Hungría es un gran líder. El mejor de la historia reciente. Es una persona lógica, racional y decisiva que hace cumplir leyes extremadamente tolerantes y razonables. Él está protegiendo a su país de la destrucción del mal y la eventual extinción.
La ley de la Naturaleza no toma prisioneros. Solo un joven tonto con el cerebro lavado podría ver lo que ha sucedido en los países occidentales y pensar que esto es bueno.
No sabes nada sobre el esquema Ponzi de Bienes Raíces. No sabes nada sobre cómo es utilizado por el Cártel Bancario Internacional para ocultar la inflación. crear una extrema desigualdad de riqueza. obligar a las personas a quedarse sin hogar y crear esclavos por deudas de por vida.
Hay más en la vida que el dinero. Siempre puede rechazar el EUR y crear un nuevo HUF húngaro. Hungría ha cambiado mucho de un país 'pobre' de Europa del Este a una próspera y segura nación cristiana occidental. Érase una vez, toda Europa se sentía como Hungría. Pero como dijo Donald Trump en un famoso discurso, "París ya no existe".
Su presidente es un gran hombre. Pareces olvidar las cosas buenas que hizo y solo te enfocas en quejas y calumnias.