El mercado de alquiler húngaro se enfrenta a un gran cambio: ¿podrían ser los apartamentos que ahorran energía el futuro?
El aumento de los gastos generales está transformando el mercado inmobiliario. A medida que aumentan los precios de la electricidad y el gas, el mercado de alquiler se enfrenta a un gran desafío. ¿Serán los apartamentos de bajo consumo el futuro?
Demanda de apartamentos de bajo consumo
Según la Todoterreno, ha aumentado la demanda de apartamentos de construcción moderna que ahorren energía con facturas de servicios públicos más bajas. “Es una consideración seria cuáles son los costos de los servicios públicos de la propiedad dada”, dijo László Balogh, analista de ingtalan.com. Actualmente se ofrecen en alquiler más de 11,000 apartamentos. Los alquileres han aumentado un 25 por ciento en comparación con los precios de 2021. Sin embargo, los estudiantes universitarios que comparten un piso más grande también consumen más. “En el caso de apartamentos grandes, puede contar si se trata de un apartamento obsoleto equipado con un sistema de calefacción antiguo. Luego, en los meses de invierno, para un departamento compartido por tres o cuatro estudiantes, el consumo puede estar fácilmente por encima del promedio y, en casos extremos, los costos de los servicios públicos pueden incluso superar el alquiler”. – dice Benedikt Károly, jefe de análisis de Duna House.
El deterioro de la moneda también influye en el mercado de alquiler
As napi.hu informes, la tasa de deterioro de la moneda presumiblemente siguió aumentando en julio. Esto significa que aún no se vislumbra el final del aumento de la tasa de interés: el nivel de interés puede subir al 13 por ciento. Mayores aumentos de las tasas de interés pueden acelerar la disminución de la demanda, lo que puede conducir al estancamiento o posiblemente a reducciones de precios para propiedades más grandes y que no sean energéticamente eficientes. Ahora, los compradores buscan propiedades entre 40 y 60 metros cuadrados.
Lea tambiénEl florín húngaro se fortalece: ¿cómo puede continuar eso?
El depósito puede jugar un papel más importante
El depósito puede jugar un papel más destacado en el futuro del mercado de alquiler. -escribe 168.hu. Si es necesario, el propietario puede utilizarlo para cubrir las facturas de servicios públicos. “Los costos más altos de los servicios públicos significan un mayor riesgo para los propietarios: algunos piden tres en lugar de los dos meses habituales de depósito. Sin embargo, esto no es tan eficiente, porque de esta manera una persona que se muda tendría que pagar más de 1 millón de HUF (2550.44 EUR) al propietario”, explicó László Balogh.
Lea tambiénPrecios de mercado a la baja en las gasolineras húngaras a partir del 5 de agosto
Fuente: ATV, napi.hu, 168.hu
por favor haga una donación aquí
Noticias de última hora
Buenas noticias: se anuncia una nueva zona residencial en Budapest
La Universidad Széchenyi István muestra sus avances a los líderes diplomáticos extranjeros en Hungría
Sensacional: ¡Budapest, sede del tercer mejor festival de cerveza de Europa!
'Primer Ministro en la sombra' húngaro: se necesita una Europa fuerte
Impactante: los rumanos ahora viven mejor que los húngaros
El Fidesz sigue repitiendo que Bruselas está a favor de la guerra
2 Comentarios
Vuelva a abrir TODAS las Chimeneas Cerradas -y Chimeneas- en casas y apartamentos - vuelva a los "días del pasado".
La mayor parte de las propiedades todavía tienen puertas de búnker de entrega de carbón a nivel de la calle, para entregar el carbón o la madera, para fines de calefacción de las propiedades.
¿La estupidez de una idea?
Ese es el PROBLEMA, nadie tiene una RESPUESTA, la forma en que REALMENTE vamos a lograr, en Hungría, mantener el calor durante los meses de invierno, que se aproximan.
Uno de mis apartamentos en el centro de Budapest (una conversión de un antiguo molino) tiene todo el equipo moderno de ahorro de energía en un sistema central. El aire acondicionado usa bombas de calor que a su vez calientan parcialmente el agua y otras bombas de calor ayudan a calentar el gas en el invierno. Todo tiene contador, calefacción, refrigeración y agua caliente. Ese apartamento tiene 59m3. El apartamento en el que vivo fue construido en 1910, tiene 100 m3 y tiene las viejas ventanas dobles (aunque el conjunto interior tiene "termovidrio", es decir, unidades de doble acristalamiento). Este apartamento tiene gas "cirko" - 7 años - aunque en ocasiones He usado una de las unidades de aire acondicionado si solo quiero calentar una habitación. Adivina cuál tiene las facturas más altas. La conversión elegante con la alta tecnología, por mucho tiempo.