Pronóstico del mercado inmobiliario húngaro: caídas brutales de precios y colapso parcial
El mercado inmobiliario húngaro vive actualmente “años de espera”. Por el momento, el mercado está mayoritariamente esperando, vegetando y sobreviviendo. Obviamente, esto es como una sentencia de muerte para los participantes del mercado inmobiliario; sin embargo, todavía hay esperanzas de que el mercado experimente un aumento vertiginoso como el de los últimos 6 o 7 años.
Desde la pandemia de Covid en 2020, ha sido una lucha constante, incertidumbre, reorganización y desafío para cada segmento del mercado inmobiliario nacional. Portafolio escribe. El mercado inmobiliario se desplomó, luego tuvo un auge y ahora se ha desplomado nuevamente.
Disminución del número de transacciones en el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario vive actualmente “años de espera”. Los datos entrantes siguen sugiriendo dificultades que está experimentando el mercado. El funcionamiento básico del mercado se deriva del funcionamiento continuo y estable del negocio. Las transacciones son las que permiten esta operación. Desafortunadamente, eso es lo que escasea en este momento.
Aunque el mercado ni siquiera está cerca de lo que estaba experimentando durante la crisis financiera de 2008, el aumento vertiginoso de los últimos 6 o 7 años y los modelos de negocios construidos sobre ellos han comenzado a resquebrajarse aquí y allá. Son años de cautela de esperar y ver, que es el asesino silencioso de los participantes del mercado, escribe Portfolio.
La gente prefiere propiedades más baratas y menos eficientes energéticamente, contrariamente a lo esperado
Otthon Centrum ha realizado un análisis de la eficiencia energética del sector inmobiliario. Demuestra que la eficiencia energética aumenta el precio de la propiedad. Ésta es una de las razones por las que las previsiones de un aumento de la demanda de edificios energéticamente eficientes no se han materializado. La mayoría de los húngaros están comprando propiedades más baratas y menos eficientes.
A medida que los efectos del cambio climático se vuelven cada vez más tangibles, la conciencia ambiental está ganando cada vez más atención en todos los ámbitos de la vida. En Hungría, los certificados de eficiencia energética son obligatorios desde 2012 para la construcción de nuevos edificios, la venta de edificios existentes y el alquiler de propiedades. Notas de índice.
Según los datos del primer semestre del año, parece que las expectativas de un cambio hacia propiedades más eficientes no se han materializado, y este año se están vendiendo propiedades más baratas pero menos eficientes.
Lea también:
por favor haga una donación aquí
Noticias de última hora
¿Qué pasó hoy en Hungría? – 4 mayo, 2024
El gobierno de Orbán continúa su programa de remodelación del sector inmobiliario de Hungría
Buenas noticias: el barco nostálgico de 110 años regresa al lago Balatón – FOTOS
No pueden aburrirse: las elecciones del 9 de junio deciden entre guerra o paz
FOTOS fascinantes: Renovación del Palacio Real de Buda en fase espectacular, paredes enteras en reconstrucción
El partido del ex primer ministro Gyurcsány teme perder las alcaldías el 9 de junio en Budapest
5 Comentarios
¡Gracias a Dios!
Tengo casi la esperanza de que la generación más joven no tenga que endeudarse durante 200 años para vivir en las casas más baratas.
Toda la economía está a punto de caer en una profunda recesión. ¡Ojalá sea largo! Así que tal vez la gente decida no votar por su Viktator en las próximas elecciones.
Con Orban, la industria inmobiliaria está aumentando gracias a los locales y a la afluencia de compradores chinos. Los occidentales ejercen opciones distintas a Hungría. Orban está creando incertidumbre. Próximamente implementará un impuesto turístico adicional del 15% para todos los turistas para todos los servicios.
Adiós turismo y esto conducirá a una nueva disminución del valor de las propiedades.
Aquellos que SABÍAN, tenían el conocimiento, la experiencia y el intelecto, habían avisado a Orban – “sobre aviso” – de lo que estaba ocurriendo antes de la llegada en febrero de 2020 del Virus Corona, las políticas de su Gobierno, relacionadas con el sector inmobiliario. – Mercado inmobiliario, donde EQUIVOCADO.
La movilidad: si los factores en la economía húngara se “descarrilaron” y el virus Corona llegó y devastó Hungría, que todavía estamos DAÑANDO.
El virus Corona no es la única razón por la que, durante los últimos (2) dos años, lo que de hecho ha ocurrido dentro de los mercados inmobiliarios y inmobiliarios ha sido una atmósfera de matanza.
Eso es lo que está EMPEORANDO como comento, y hasta el nadir, desciende, se presenciará una FEO secuela.
Lo más importante – en la carnicería en el mercado inmobiliario y inmobiliario, que sabemos que las tasas de interés no han CAÍDO, es el HECHO, que a medida que hemos construido una y otra vez, apartamentos, viviendas, renovaciones una y otra vez, hemos abierto nuevos hoteles una y otra vez. En adelante, el MERCADO – se ha SATURADO de VENDEDORES.
Lo sabemos después de febrero de 2020: estadísticamente, la desaparición de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario y inmobiliario, de los cuales los (3) tres grandes, antes de febrero de 2020 en este orden eran: China, vietnamitas y alemanes.
La guerra rusa contra Ucrania –dirigida por el AMIGO del Primer Ministro de Hungría y su Gobierno– Víctor Orban– llegó, pero CONSTRUIMOS una y otra vez.
A lo largo de este período, desde febrero de 2020 hasta la actualidad, la ECONOMÍA de Hungría ha atravesado una recesión MASIVA.
Después de febrero de 2020, debido a lo incorrecto en su trato con la Unión Europea, el Primer Ministro de Hungría, Victor Orban, por sí solo, ha incinerado el nombre de Hungría con Bruselas, y nuestra NECESIDAD de financiación como país para SOBREVIVIR ha CESADO.
Hemos seguido construyendo y siguiendo, mientras la economía se derrumba a nuestro alrededor: Hungría.
La matanza interior crece en el mercado inmobiliario.
Los vendedores superan en número a los compradores cada vez más, que la desproporción, la brecha entre vendedores y compradores es ASOMBROSA, en un patrón de tendencia peligroso, que la carnicería en los mercados inmobiliarios y inmobiliarios continuará.
Los precios no pueden sostenerse tal como están debido a las PRESIONES tanto dentro como fuera de Hungría: la guerra en curso, la "atmósfera" dentro de Europa y, a nivel mundial, incluida la Unión Europea, la SOSTENIBILIDAD completa de toda la economía húngara. se encuentra en estado de COLAPSO.
La imagen final del daño humano personal – los vendedores, por cualquier razón que pueda ser para ser VENDEDORES – y dentro del personal empleado en las profesiones de Bienes Raíces/Propiedades – me deja abatido.
Nos basamos en: ridículo.
Lo que estamos viendo en el mercado es gente tratando de comprar propiedades baratas e ineficientes desde el punto de vista energético y luego gastando más en ellas para hacerlas más eficientes energéticamente. Esto suele ser más caro, sin embargo, muchos ven gastar dinero a lo largo del tiempo como la opción más fácil que pagar por una propiedad más cara.