¡Se produjo un cambio sin precedentes en el mercado inmobiliario húngaro!
El mercado inmobiliario húngaro está experimentando un cambio masivo. Sin embargo, la demanda de edificios de apartamentos en venta y alquiler en Budapest sigue siendo la misma. Sin embargo, en general, menos compradores buscan apartamentos y la gente está más dispuesta a vender sus propiedades a un precio más barato. ¡Lea nuestro artículo para saber qué esperar en el mercado inmobiliario húngaro!
La alta demanda de apartamentos en Budapest sigue siendo la misma
Desde principios de noviembre, la demanda de apartamentos en alquiler y en venta en Budapest ha sido esencialmente la misma, escribe 24.hu. A lo largo de noviembre, los datos de ingtalan.com mostraron solo una ligera tasa de fluctuación del 2 al 4 por ciento entre los alquileres y las propiedades en venta. Curiosamente, esto ocurrió a pesar de que hay muchos más apartamentos disponibles para la venta que para el alquiler. Los compradores en Budapest podían elegir entre 31,250 apartamentos, mientras que los que buscaban un subarriendo en la capital solo podían elegir entre 7,150 ofertas.
¿Qué desencadenó el cambio en el sector inmobiliario húngaro?
Según László Balogh, un destacado experto económico de ingatlan.com, la razón detrás de la nueva tendencia era que los compradores generalmente esperaban el momento adecuado para comprar o alquilar bienes inmuebles. “Debido al actual clima económico incierto y las altas tasas de interés de los préstamos hipotecarios, incluso aquellos con planes urgentes tuvieron que posponer la compra de una nueva casa. Muchos compradores superaron ese período alquilando. Además, al final del año, el número de consultas de departamentos en venta es tradicionalmente menor”, dice László Balogh.
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¿Disminuyó el interés entre los compradores?
La demanda en el mercado inmobiliario se ha desplomado considerablemente desde mayo, informa holavidek.hu. Los compradores potenciales están jugando un juego de esperar y ver, mientras que los inversores prefieren buscar en otra parte dada la actual situación económica volátil. Zoltán Gadanecz, fundador y propietario de GDN Real Estate Network dice que en el caso de un HUF 50 millones (EUR 119765,33) apartamento, los propietarios lo venderían ahora por 5 millones de HUF (EUR 11976,52) más económico.
¿Qué esperar en el mercado inmobiliario húngaro en el futuro?
Según la Portafolio, las personas que viven en Hungría pueden esperar una disminución del 15 al 20 por ciento en los precios inmobiliarios. Después del aumento récord de precios en la primera mitad del año, la segunda mitad del año trajo una desaceleración excepcional. Sin embargo, en 2022, aún podemos esperar serios aumentos de precios anuales. En cuanto a Budapest, los precios de los apartamentos aumentarán más en los distritos más baratos. En un año, el precio del área que cubre la mayor parte de Kelenföld en el distrito XI y Külső-Ferencváros en el distrito IX aumentó más del 50 por ciento.
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Fuente: 24.hu, Portafolio, hellovidek.hu
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