¡Los precios inmobiliarios de Budapest están por las nubes!
En Budapest, los precios de las viviendas nuevas han aumentado significativamente en solo un año. ¡Hay distritos donde el aumento anual de precios es cercano al 50 por ciento! Continúe leyendo este artículo para obtener más información.
Eltinga Budapest Housing Market Report ha publicado su última encuesta sobre el mercado de la vivienda nueva en Budapest. Muestra que la dinámica de precios de los apartamentos nuevos nunca ha sido tan intensa como el año pasado. Hace tres meses, el precio medio por metro cuadrado de los apartamentos nuevos en Budapest era de 1,200,000 HUF (3,000 EUR). Ahora el precio medio por metro cuadrado se acerca a los 1,270,000 HUF (3,175 EUR), dice Portafolio.
Eso es casi un 6 por ciento más alto que en marzo. Los precios inmobiliarios medios en Budapest son un 28 por ciento más altos que en mayo del año pasado.
Al igual que en el trimestre anterior, los precios han subido más rápido en Buda que en el resto de la ciudad. El precio medio por metro cuadrado en Buda supera los 1,500,000 HUF (3,750 EUR), lo que refleja un aumento del 10 por ciento allí.
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Los mayores aumentos de precios de Budapest
En promedio, los precios en la capital aumentaron un 28 por ciento en un año, pero en algunos distritos el aumento fue significativamente mayor. En el distrito I, presumiblemente debido a la falta de oferta, los apartamentos nuevos son casi un 50 por ciento más caros que en esta época el año pasado. Además, en el distrito XI, el aumento de precios fue superior al 40 por ciento.
En los distritos del centro de la ciudad, sin embargo, los precios parecen haberse estancado por el momento. No hay aumentos de precios medibles en los distritos VI y VII. Se nota una caída del 5 por ciento en el precio en el distrito V.
Precios inmobiliarios de Budapest por distrito
En comparación con el trimestre anterior, los distritos I y XII también están por delante del distrito II. El precio medio del metro cuadrado en los dos primeros distritos es de 2,240,000 y 2,150,000 HUF (5,600 y 5,370 EUR) respectivamente, y de 2,130,000 HUF (5,320 EUR) en el segundo.
Al igual que en el caso de los pisos nuevos y de segunda mano, los distritos del centro de la ciudad son los menos costosos. District V cayó del podio con un precio por metro cuadrado de 1,940,000 HUF (4,850 EUR). Le siguió el distrito VI con 1,630,000 HUF (4,075 EUR), seguido del distrito XI con un precio medio de 1,430,000 HUF (3,575 EUR) por metro cuadrado de nuevo inmueble. Ahora solo hay nueve distritos donde el precio medio por metro cuadrado de viviendas nuevas es inferior a 1,000,000 HUF (2,500 EUR). Solo un distrito donde el precio medio está por debajo de los 900,000 HUF (2,250 EUR): en el distrito XXIII, la media es de 860,000 HUF (2,150 EUR).
Es importante señalar que en algunos distritos la oferta se ha reducido mucho. Sólo se construyeron siete en el Distrito V y entre diez y veinte departamentos nuevos en los Distritos I, XX y XXII.
Fuente: eltinga.hu, cartera.hu
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