Los chinos son los que más viviendas compran en Hungría
Las últimas encuestas revelaron que casi la mitad de las solicitudes de compra de bienes inmuebles de fuera de la UE son presentadas por ciudadanos chinos, según VG.hu. Los solicitantes turcos no se quedan atrás.
Los compradores inician solo el dos por ciento de los contratos inmobiliarios generales en Hungría desde más allá de las fronteras de la Unión Europea y la Comunidad Económica Europea. Esto cuenta como un aumento, pero la tasa sigue siendo bastante baja. De unos 150,000 contratos de compra realizados el año pasado, solo 3,154 casos requirieron permiso administrativo del gobierno. Este número fue de 2,778 en 2016.
Según los datos compartidos en el sitio web del gobierno, la cantidad de compras de bienes raíces con obligación de licencia aumentó en casi un 10 por ciento.
Si también se tienen en cuenta los compradores de los países de la UE, la tasa general de compradores extranjeros es de alrededor del 6-7 por ciento.
La tasa de las distintas nacionalidades es algo similar a la del año anterior. El único cambio significativo es el aumento radical de compradores chinos que compraron un 20 por ciento más de bienes raíces en comparación con el año pasado, probablemente en parte gracias a el programa de bonos de residencia.
Sin embargo, la base aún es pequeña, por lo que los clientes chinos aún están lejos de dominar el mercado inmobiliario. El número de sus compras de bienes raíces aumentó solo en 260. Las transacciones chinas están relacionadas principalmente con pisos y casas, mientras que los centros turísticos, las casas de fin de semana y los territorios económicos son raros.
El segundo lugar lo ocupan los rusos, que en su mayoría prefieren propiedades inmobiliarias en Hévíz y los distritos interiores de Budapest.
En los territorios dentro de Nagykörút, las propiedades inmobiliarias de más de 200,000 300,000 euros son las más populares, mientras que es probable que los extranjeros compren viviendas entre 400,000 XNUMX y XNUMX XNUMX euros en Buda.
Los compradores turcos suelen buscar territorios que sean compatibles con sus planes de desarrollo inmobiliario. Tienden a ejecutar sus planes con trabajadores traídos de Turquía. Es probable que los rusos busquen villas y resorts de lujo en el centro de la ciudad.
Hay un nuevo fenómeno en el mercado. A número de extranjeros trabajan en Hungría, que no gastan su manutención de 1,000-1,200 euros en alquiler.
En cambio, compran inmuebles por unos 200,000 euros que venden por unos 240,000 euros cinco años después.
Budapest no solo es preferida para viviendas sino también para inversión.
Fuente: VG.hu
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