¡Proyectos gigantescos se van a realizar pronto en Budapest!
Según la portafolio.hu, la imagen de Budapest será totalmente diferente dentro de unos años y es por eso que hoy en día hay tantas grúas por todas partes en la ciudad. Las inversiones de oficinas ya están ocurriendo y no es solo el volumen de la construcción que vale la pena mencionar, sino también algunos de los proyectos gigantescos que se van a realizar próximamente. Aquí está la lista de los proyectos que superan a los edificios más grandes existentes hasta el momento con su tamaño y por lo tanto cambiar la imagen de Budapest por completo.
Oficinas BudaPart
Una de las mayores inversiones en oficinas es el conjunto de oficinas soñado en el marco del proyecto BudaPart. Property Market prevé construir oficinas en unos 300,000 metros cuadrados en los próximos 10 años. En la 1ª fase de la ampliación, se van a construir edificios de oficinas de 20 metros cuadrados junto con 2 bloques de apartamentos.
El edificio de oficinas BudaPart Gate, que está clasificado como categoría A+ y ha recibido la calificación LEED, ya está en construcción.
La ejecución corre a cargo de Market Építő Zrt., empresa líder en edificación y construcción y, según estimaciones previas, estará terminada a principios de 2019.
Además, también se sabe que el BudaPart será el hogar de la nueva sede del Grupo Mol, pero, de hecho, fue Mol quien compró BudaParte de este proyecto en particular. Por lo tanto, se considera que es un desarrollo propio. El complejo podría convertirse en la sede más grande (en 83,000 metros cuadrados brutos) de Budapest. La empresa planea mudarse de sus 11 edificios a solo 1, la monstruosidad de 120 metros de altura y 28 pisos ubicada en la presa Kopaszi.
Los cimientos del MNB (Banco Nacional de Hungría)
Otro plan monumental está ideado por las Fundaciones Pallas Athena, que soñaron con una enorme inversión en un área de 7.5 hectáreas en la calle Váci. El área se encuentra en la calle Váci 160-168. fue comprado por 55.2 millones de euros (17.2 mil millones de florines) que se compone de 3 parcelas donde en 150,000 metros cuadrados, se pueden realizar planes colosales en 3 años.
Las fundaciones cuentan con las empresas que, debido al Brexit, quieren trasladar su sede de Londres a las afueras de Budapest.
Ágora Budapest
Después de la 1ª inversión con Váci Corner Office, HB Reavis inicia su nueva inversión, denominada Ágora Budapest. El proyecto, previsto para ser realizado en el lado Pest del puente Árpád entre la avenida Károly Róbert y la calle Váci, se construirá para 2023. A lo largo de 5 edificios, según los planes anteriores, se instalarán otras 40 tiendas como bien.
El conjunto de edificios será construido por MAKE Architect de Londres y la FINTA Stúdió local.
La primera fase del proyecto ya ha comenzado y el Ágora Hub de 1 plantas, que también se puede alquilar, estará terminado para el verano de 8.
La sede de Telekom
También se construirá un bloque de oficinas sin precedentes para el Telekom húngaro. El edificio, previsto para instalarse en la avenida Kálmán Könyves, proporcionaría lugares de trabajo para aproximadamente 4500 personas en 58,000 XNUMX metros cuadrados.
Un estacionamiento subterráneo de 1350 espacios, un estacionamiento para bicicletas para más de 300 bicicletas y una sala de conferencias para alrededor de 300 personas también se encuentran entre los planes que realizará el desarrollador WING.
Según estimaciones anteriores, el plan estará terminado a finales de 2017 y el contrato con la empresa húngara Telecom tiene una duración de 15 años.
Otro proyecto de futuro interesante es el Budapest del futuro uno, un parque construido en Kelenföld en 70,000 metros cuadrados, pero los detalles del proyecto aún no se han revelado.
Borbála Csuhay, Directora de Ventas y Servicios Financieros de Property Market Kft. reveló que
el stock de oficinas en Budapest ha ido creciendo cada vez más y el alquiler bruto de inmuebles fue muy fuerte en el tercer trimestre del año.
Una tasa de vacancia muy baja, inferior al 10%, caracteriza a las oficinas de Budapest y la tasa más baja se encuentra en el sur de Buda, donde es solo del 3.3%. El alquiler medio está entre 13-16 euros por metro cuadrado dependiendo de la ubicación y la certificación del establecimiento.
El aumento significativo de ejecución y mano de obra implica también el aumento de los precios de alquiler.
Borbála Csuhay aconseja celebrar el contrato por adelantado, lo que no solo es relevante por el aumento de los precios, sino también por la disminución en el número de espacios vacantes disponibles.
Fotos: www.facebook.com/MOL; facebook.com; HB Reavis; portafolio.hu
Fuente: portafolio.hu
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