Aquí está la primera señal del cambio drástico en el mercado inmobiliario de Hungría
Como escribimos anteriormente, la edad de oro de los propietarios húngaros puede terminar poco después de que la crisis económica y energética golpee duramente a Hungría. Según las últimas estadísticas, los compradores desaparecieron del mercado de las obras de construcción. En los tres primeros trimestres de este año, su número se redujo en un 10 por ciento. Como resultado, su aumento de precios se redujo a solo un 2.5 por ciento en comparación con el primer y tercer trimestre de 1, según las últimas estadísticas de Otthon Centrum, la mayor agencia inmobiliaria húngara.
La agencia dice que el cambio de tendencia no es sorprendente. El número de compradores disminuye debido al empeoramiento de la situación económica, lo que mantiene baja la demanda. Agregaron que los precios de los sitios de construcción siguen aumentando, pero la tasa de crecimiento disminuyó en un 2.5 por ciento. Significa que el precio medio por metro cuadrado en Hungría es de 10,800 HUF (27 EUR), 168.hu dijo.
El Otthon Centrum recordó que en 2021, el precio de los solares para la construcción de casas unifamiliares creció entre un 30 y un 50 por ciento. Además, el tráfico comercial en ese segmento fue 20 por ciento superior al de este año. Por supuesto, las diferencias son significativas en el caso de las distintas localidades. En Budapest, el precio medio por metro cuadrado de los solares para la construcción de viviendas familiares estuvo entre 60 y 80 mil HUF (150-200 EUR) en 2021. Mientras tanto, en los municipios, las diferencias fueron aún mayores. En Debrecen, la media fue de 28,000 HUF (70 EUR) por metro cuadrado, mientras que en Szombathely, cerca de la frontera entre Austria y Hungría, esa suma fue de solo 13 HUF (32 EUR). En Kecskemét, Hungría Central, fue de 8 mil HUF (20 EUR), mientras que en Zalaegerszeg, que se encuentra al final de la lista en ese aspecto, fue de solo 2,500 HUF (4.5 EUR) por metro cuadrado.
La declaración de Otthon Centrum menciona las localidades más pequeñas. En ese segmento de mercado, solo los sitios de construcción cerca del agua (lagos, ríos) superan los 10 mil HUF (25 EUR) por metro cuadrado según los datos de los primeros nueve meses.
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napi.hu, un sitio web húngaro centrado en la economía, escribe que el número de anuncios inmobiliarios está aumentando en Hungría. A principios de noviembre, había 8,900 en ingatlan.com, lo que representa un aumento del 19 por ciento en comparación con los 7,500 del año pasado.
El mercado inmobiliario de Hungría, una vez sobrecalentado, parece estar enfriándose actualmente. Solo los precios de los apartamentos de nueva construcción aumentaron el mes pasado. Todas las demás categorías mostraron signos de estancamiento. El precio medio por metro cuadrado de las propiedades en Budapest es de 1.18 millones de HUF (3,000 EUR), un aumento del 29 % en 2022.
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Fuente: 168.hu, napi.hu
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3 Comentarios
Las propiedades de Ofc son caras.
La mayoría de ellos son vendidos por OTP y ellos fijan los precios.
Incluso las propiedades donde la casa en sí tiene que ser demolida tienen un precio enorme.
Lo cual es repugnante si me preguntas.
Pagar 10 m por una casa de barro que ni siquiera tiene una base de concreto, por lo tanto, no hay forma de asegurarla y está a punto de colapsar es un maldito crimen.
Ni la trama vale tanto..
✔️
La carnicería que se está intensificando en el mercado inmobiliario: el mercado inmobiliario y el juego de construcción de edificios, en Hungría, terminará en un DESASTRE cataclísmico.
Miles de húngaros se van a quemar económicamente, en muchos casos a ser destruidos financieramente, en todos los componentes de estas industrias.
Después de febrero de 2020, mi plataforma SIGUE SIENDO que la proporción de vendedores sobre compradores, la caída de la economía húngara, la guerra rusa contra Ucrania y la desaparición de los inversores: todos los factores principales POR QUÉ hay una creciente CARNAGE en la propiedad/bienes raíces y la construcción. Industria.
Su feo y empeoramiento - y los SALVADORES - no serán este Gobierno actual, bajo el liderazgo "dictatorial" de Victor Orban, quienes HAN sido los principales contribuyentes a lo largo del tiempo, que de hecho nos ve en esta posición de una economía colapsando, que el "valor ” de los bienes, en el caso de la Propiedad de este artículo, serán OBLIVADOS y Aplastados en Desvalorización.
Hungría:
“Cuando se rompe el yugo,
la Carga es Quitada.”
¿A quién me refiero como el yugo y la carga?