Enormes construcciones en Budapest
Portafolio.hu informa que HB Reavis, una empresa promotora inmobiliaria eslovaca, trabaja en dos importantes desarrollos en Budapest en una superficie alquilable de 168,500 metros cuadrados. Una de las mayores inversiones de los últimos años en bienes raíces comerciales se llevará a cabo en el área de encuentro del Puente Árpád y la calle Váci, mientras que un edificio catalogado en desuso se convertirá en un moderno centro de negocios en Buda, en la Plaza Bem. .
Uno de los desarrollos de HB Reavis se llevará a cabo en un importante nudo de transporte de Pest: en el área común del corredor de oficinas viales de Váci y la carretera de circunvalación de Hungária. El proceso de desarrollo de esta superficie alquilable de 136,500 metros cuadrados se divide en varias fases y en la construcción se incluyen diseñadores internacionales, como el Make Studio de Londres, y diseñadores húngaros, como el Finta Studio de Budapest.
Hasta el momento, solo se conocen algunos detalles sobre esta gran inversión: según el desarrollador, se planean diseños arquitectónicos únicos, un edificio de servicios de más de 10,000 metros cuadrados, plazas comunales con el objetivo de embellecer el paisaje urbano y áreas verdes para caracterizar el nuevo complejo en el Puente Árpád. Se dice que la implementación del primer edificio ya comenzará este año y se espera que abra en 2018.
La otra construcción es la del Bem Palace, un nuevo centro de negocios de oficinas en Buda. HB Reavis compró el proyecto Bem Palace a Európa Ingatlan Befektetési Alap (Fondo Europeo de Inversión Inmobiliaria) en abril de 2016. El proyecto ya estaba en fase de construcción con un permiso de construcción válido. Así, la compañía podrá construir un centro de negocios alquilable de 32,000 metros cuadrados en Buda.
El nuevo centro, autorizado por la Oficina de Protección del Patrimonio y la Cultura y aprobado por el consejo de planificación, encajará en su entorno como una mezcla del edificio catalogado anterior y las ideas de la arquitectura moderna. La propiedad se incluyó en la lista temporalmente en 2006, aunque los historiadores del arte solo encontraron algunos valores monumentales en ese momento.
Por lo tanto, los diseñadores decidieron mantener las partes más características del edificio y crear uno nuevo integrando esas partes. Se mantendrán las columnas de fundición de la fachada principal y las dos fachadas del hórreo que antes se conocía como cuartel Radetzky. Aún así, el 80-85% del nuevo centro será de nueva construcción.
Ha habido un permiso de construcción válido en la propiedad desde mayo de 2010. Aún así, su conversión en monumento nacional en 2011 no fue un problema en absoluto, ya que los planes se adaptaron a las condiciones de protección del monumento, escribe la cartera. Además, se planean varias unidades comerciales, de catering y otros proveedores de servicios en el Bem Palace y, dado que la implementación se aceleró desde 2012, se espera que el edificio se inaugure a fines de 2018.
El sitio escribe que el Grupo HB Reavis tuvo un año realmente exitoso en 2015: lo terminaron con una ganancia después de impuestos de 244.6 millones de euros y, por lo tanto, lograron un crecimiento de la ganancia neta del 175%. La ocupación del primer proyecto húngaro del grupo, Váci Corner Offices, alcanzó el 97 % y el edificio se vendió a un inversor internacional en marzo de este año. Mientras que la filial húngara de la empresa también tuvo un gran año financiero en 2015.
Asimismo, la cartera destaca que la empresa, fundada en Eslovaquia, ha llevado a cabo hasta el momento construcciones de oficinas, centros comerciales y de ocio e instalaciones logísticas. La superficie construida de estas promociones en conjunto es de 887,000 metros cuadrados, además de los cuales están en proyecto más de 1 millón de metros cuadrados; las fases de licencia o construcción ya están en camino.
Fotos: MTI
Editor de copias: bm
Fuente: cartera.hu, mti.hu
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3 Comentarios
La construcción de Bem ter es una de las cosas más horribles que he visto en mi vida. Es un crimen de odio arquitectónico.
¿Qué le pasa a la gente hoy? Es absolutamente incomprensible cómo las grandes y estúpidas empresas inmobiliarias están arruinando nuestras ciudades. Y es un misterio aún mayor cómo la Oficina de Protección del Patrimonio puede estar de acuerdo con ese tipo de concepto. Ni siquiera es un concepto. Se trata sólo de hacer dinero. Y la recompensa es que Budapest está perdiendo valores históricos. ¿Cómo puede ser esta una solución para derribar el 90% de un edificio existente? Arquitectónicamente es la mierda más grande que he visto. No existe tal como "integración", no "encajar en el entorno" o "mezclar lo antiguo con la modernidad". Solo blanqueo. Lamentablemente, cuando el dinero fluye, todos están perdiendo la cabeza.
¿Qué le pasa a la gente hoy? Es absolutamente incomprensible cómo las grandes y estúpidas empresas inmobiliarias están alterando nuestras ciudades. Y es un misterio aún mayor cómo la Oficina de Protección del Patrimonio puede estar de acuerdo con ese tipo de concepto. Ni siquiera es un concepto. Obviamente, solo se trata de ganar dinero. Y la recompensa por eso es que Budapest está perdiendo edificios históricamente importantes. ¿Cómo puede ser una idea considerable derribar el 90% de un edificio existente? Arquitectónicamente y estéticamente la mierda más grande. No existe tal como 'integración', 'encajar en el entorno' o 'mezclar lo antiguo con lo moderno'. Solo blanqueo. Lamentablemente, cuando el dinero fluye, todos están perdiendo la cabeza.