Cambios en el mercado inmobiliario húngaro debido a la guerra en Ucrania
La invasión en curso de Ucrania ha tenido un efecto significativo en el mercado inmobiliario húngaro, especialmente en Budapest y las ciudades balneario del país. Esto se debe a que los inversores rusos y ucranianos casi desaparecieron, por lo que la demanda de viviendas de lujo disminuyó considerablemente.
Según la Economía mundial, los compradores rusos desaparecieron del mercado inmobiliario húngaro desde que las sanciones congelaron sus cuentas bancarias. Como resultado, no pueden acceder a sus ahorros. Además, la mayoría de los que podrían ingresar al mercado y comprar no reciben una licencia administrativa.
Antes de la invasión rusa de Ucrania, los ciudadanos rusos y ucranianos desempeñaban un papel importante en el sector turístico e inmobiliario húngaro. Más de la mitad de los inversores rusos compraron apartamentos y casas en Budapest. Otros adquirieron bienes raíces en las famosas ciudades balneario húngaras.
Mientras tanto, aproximadamente el 25 por ciento de los ucranianos invirtieron en la capital húngara. La mayoría de ellos compró bienes inmuebles en el país. Aunque Világgazdaság no lo escribe, suponemos que en su mayoría eran húngaros que vivían en Transcarpatia y se mudaron a Hungría para escapar del nacionalismo represivo ucraniano, los problemas económicos o huir de la guerra en el este de Ucrania y las conscripciones que iban de la mano. Estos tres factores ya eran una triste realidad antes de la invasión de Putin.
Según una declaración de ingatlan.com, ni los rusos ni los ucranianos fueron un grupo decisivo en el mercado inmobiliario húngaro. Su cuota de mercado era de alrededor del 5-6 por ciento. Después de la pandemia de coronavirus, los rusos ocuparon el décimo lugar en la lista de compradores extranjeros.
Ákos Balla, el CEO de Balla Ingatlan, dijo que los rusos habían desaparecido del mercado. El presidente de relaciones públicas de Duna House, Károly Benedikt, agregó que los ciudadanos rusos se encuentran en una posición difícil. Su cuota de mercado es de alrededor del 3 por ciento entre los compradores extranjeros, lo que es muy bajo.
Esto se debe en parte a que solo 1/3 de ellos recibe una licencia administrativa para poder comprar bienes inmuebles en Hungría. Además, sus cuentas están congeladas, por lo que no pueden acceder a sus ahorros. Por lo tanto, aquellos que ya tienen bienes inmuebles en Hungría quieren venderlos o rentabilizarlos.
Világgazdaság dice que los rusos que tienen dinero y reciben la licencia en su mayoría quieren comprar apartamentos de lujo. Mientras tanto, miembros de la clase media buscan apartamentos céntricos en Budapest, que estén en buen estado y tengan dos habitaciones.
Lea tambiénTerrible aumento de precios en los sectores inmobiliario y alimentario en Hungría: cifras
Fuente: Economía mundial
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3 Comentarios
Titulares pensativos utilizados en este artículo por DNH.
The “Carnage” ha estado creciendo durante cerca de 18 meses.
Ha sido ampliamente conocido por aquellos que ENTIENDEN – los mercados de bienes raíces/propiedades de Budapest, Hungría – que ha visto al Gobierno actual bajo el liderazgo de Victor Orban – VELAR – los hechos reales de los mercados de bienes raíces/propiedades en declive y bajo presión .
Si se hubiera publicado información fáctica durante los últimos 18 meses, millones de ciudadanos posiblemente no estarían SORPRENDIDOS, en la carnicería, que está creciendo, en el mercado inmobiliario / inmobiliario en Budapest, Hungría.
VENDEDORES - están creciendo DIARIAMENTE.
Vendedores: INUNDEN el mercado.
Compradores – han DESAPARECIDO.
La inversión extranjera se ha “secado”.
El nuevo virus, la guerra rusa contra Ucrania, el colapso de la economía húngara, los aumentos continuos de la tasa de interés, la devaluación del florín y el "empeoramiento" de la relación de Hungría con la posición en la Unión Europea.
Tiempo PELIGROSO - para estar mirando - considerando INVERTIR - en Hungría.
Esto es un DESASTRE, que probablemente se convertirá en un cataclismo y causará una "aniquilación" de miles de personas involucradas en la profesión de bienes raíces/mercado inmobiliario.
La mejor cotización que vi para bienes raíces fue de alguien en la industria que dijo que 30 años es a corto plazo. No prestes atención a las publicaciones hiperventilantes.
¡¿Estás loco?! ¿Dónde viste "nacionalistas en Ucrania"? Probablemente en la televisión rusa
Toda mi vida me vi obligado a hablar ruso y consumir contenido ruso.
La mayoría de los residentes de Kyiv, el este y el sur de Ucrania hablan ruso