Aumento de la demanda en el mercado inmobiliario en enero!
En Hungría ha habido mucho interés por las propiedades en venta en las primeras semanas del año; sin embargo, la oferta aún no está a la altura. Un experto revela lo que se puede esperar en el mercado inmobiliario para el próximo período.
Según el último análisis de Ingatlan.com, el tráfico del portal batió récord esta semana, con medio millón de visitas diarias los martes y miércoles, mostrando un aumento de más del 30% respecto al año anterior. Esta tendencia positiva también se puede ver en el aumento de llamadas de consulta relacionadas con la venta de propiedades en las primeras semanas del año.
Según László Balogh, experto económico senior de Ingatlan.com, tras la “calma que precede a la tormenta” que caracterizó el cierre de 2020,
"El lado de la demanda se ha reactivado mucho a principios de este año, lo que no es sorprendente".
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Según el experto, se podría esperar que muchos hogares consideraran inversiones en vivienda a principios de año, principalmente debido a los nuevos subsidios del gobierno. Por el momento, los clientes potenciales buscan información y consultan la oferta. El experto también agregó que
el aumento de la demanda podría reflejarse en las ventas reales en febrero-marzo.
Como el portal de noticias húngaro Economía mundial informes, este año será diferente en comparación con los anteriores, ya que los compradores podrán navegar entre las ofertas en una posición más considerada y favorable. Los subsidios de vivienda que ahora están disponibles están más focalizados, y las familias que compran pisos para sus propios fines recibirán estos descuentos. En los años anteriores, los inversionistas extranjeros tuvieron un papel importante en el mercado inmobiliario; sin embargo, este año faltarán por el lado de la demanda.
Por esta razón, los precios pueden ajustarse al poder adquisitivo de los hogares húngaros que planean mudarse y comprar una casa.
Cada año desde 2017, las autoridades han autorizado más de 10,000 viviendas unifamiliares, normalmente para la construcción de viviendas familiares. En 2019, antes de la aparición del coronavirus, se licenciaron más de 11,000 viviendas unifamiliares. “Según los últimos datos, en los primeros once meses de 2020 se autorizaron 8,452 viviendas, una cifra relativamente elevada teniendo en cuenta la situación de epidemia”, comentó el experto.
En el mercado de la vivienda, ya sea que consideremos la construcción, o la compra de una casa usada o nueva, el crédito seguirá jugando un papel importante, gracias a los nuevos subsidios. Debido al inicio del programa de renovación de vivienda del gobierno en enero y al préstamo subsidiado disponible para modernización a partir de febrero, la cantidad de préstamos de vivienda para renovación también puede aumentar en el futuro. Sin embargo, debido a la incertidumbre económica provocada por la epidemia de coronavirus, todavía es difícil hacer una previsión precisa de la facturación del mercado de crédito minorista, incluidos los préstamos para vivienda o los préstamos personales, que se encontraban entre los préstamos más populares en años anteriores.
Lea tambiénEl más barato, el más pequeño, el más grande: altibajos de las propiedades inmobiliarias húngaras en 2020
Fuente: vg.hu
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Independientemente o no, si los subsidios de vivienda que ofrece el gobierno húngaro, cuya introducción se ha retrasado mucho para ayudar a los ciudadanos húngaros a comprar una propiedad, han tenido un impacto real, despertando la disminución del valor, el amplio panorama de la propiedad: El mercado inmobiliario en Budapest, Hungría, es muy discutible.
La curiosidad en número sería principalmente una explicación fáctica del interés reclamado observado en el Mercado de Bienes Inmuebles, en Budapest, Hungría.
Los años 2018 hasta marzo de 2020, fuimos testigos, impulsados por inversores extranjeros llamados chinos, vietnamitas y alemanes, tal como está escrito, los catalizadores, quienes a través de sus poderes adquisitivos, distorsionaron totalmente y colocaron el valor de Vivienda, Pisos y Apartamentos, en Falsos niveles de valor, que "aplastaron" a los ciudadanos, especialmente a los jóvenes compradores de primera vivienda de ciudadanos húngaros, de entrar y comprar, hacer una inversión a largo plazo o de por vida, es decir, una propiedad.
Inversión en propiedades extranjeras en el período de tiempo mencionado, propiedades compradas con fines de ingresos por alquiler totalmente superadas:
ABRUMADO: la compra de propiedades, que los propietarios titulados de cualquier país de ciudadanía adquirieron, para vivir realmente en Budapest, Hungría.
Esta distorsión ha causado estragos en los mercados inmobiliarios de Budapest, Hungría.
A través del error que permitió el dominio de los chinos, vietnamitas y alemanes en los mercados inmobiliarios de Hungría, lo que agravó los problemas que provocaron al catapultar los valores inmobiliarios fue el nuevo coronavirus.
El amplio panorama de la Propiedad y Bienes Raíces, incluidos los nuevos hoteles y las instalaciones de almacenamiento de almacenes industriales, los MERCADOS, en todos estos sectores del Mercado de la Propiedad y los Bienes Raíces, todavía tienen un movimiento sustancial, en una tendencia a la baja, antes de que pueda decirse FACTUALMENTE. hemos tocado fondo.
El “cenit” de los efectos catastróficos, la presencia continua en Hungría, no lo hemos presenciado a través de este nuevo coronavirus, pero lo que hemos presenciado hasta ahora es una tragedia.
La inoculación no es el final de los desafíos que todos enfrentamos en el futuro, pero tal vez puede ser el final del principio, y el futuro de cielos más claros y azules que los que todos vivimos en la actualidad.
Manténgase curioso o interesado en el comportamiento y las tendencias de los mercados inmobiliarios y de propiedad en Budapest, Hungría, manteniendo esos talonarios de cheques bajo llave en un lugar seguro pero accesibles para recuperar, cuando el momento en los próximos 15 a 18 meses sea el momento CORRECTO, para jugar o mudarse a Inversiones inmobiliarias.
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Esto es realmente útil.