El más barato, el más pequeño, el más grande: altibajos de las propiedades inmobiliarias húngaras en 2020
Aunque 2020 fue una montaña rusa, hubo algunos récords interesantes en el mercado inmobiliario. El año pasado, la casa más barata se vendió por 300 832 HUF (~74 EUR), y el piso más caro se vendió en el lago Balaton por 205,425 millones HUF (~115,000 XNUMX EUR). Algunas personas vendieron su propiedad en menos de un día, y el número de departamentos en alquiler anunciados aumentó a un récord de XNUMX.
No hace falta decir que 2020 fue un año inusual, con la epidemia de coronavirus transformando por completo la vida cotidiana, diferentes áreas de la economía, incluyendo el mercado inmobiliario
Registros de alquiler
24.hu presenta la encuesta de ingatlan.com, según la cual el año pasado se publicaron un total de más de 540,000 anuncios. En cuanto a los departamentos en venta, aparecieron 430 mil nuevos anuncios, por lo que el mercado de alquiler alcanzó un pico. Debido a la falta de turistas extranjeros, los propietarios buscaban principalmente inquilinos para alquileres a corto plazo. Como resultado, el año pasado aparecieron más de 115,000 nuevas ofertas en el portal, lo que es un récord.
Ventas en modo express
En términos generales, tomó más tiempo que antes vender un departamento o una casa, pero las ventas más rápidas se realizaron en un día. En el XXIII de Budapest. distrito, un propietario anunció una casa familiar de 200 metros cuadrados por 38.9 millones HUF (~107,986 37 EUR) en mayo pasado y vendió la propiedad en menos de un día. Fuera de la capital, una casa familiar en Hajdúböszörmény fue la que se vendió más rápidamente. El propietario pidió 102,712 millones de HUF (~110 3 EUR) por la casa de XNUMX metros cuadrados y XNUMX habitaciones.
Era un precio tan bueno que los compradores potenciales venían cada 30 minutos para comprobarlo al día siguiente.
El piso más caro
La propiedad más cara del país es un palacio en la avenida Andrássy, un lujoso apartamento de 2,000 metros cuadrados en un terreno de más de 1,000 metros cuadrados. El agente inmobiliario que representa al propietario lo anunció por casi 6 16,6 millones HUF (~XNUMX millones EUR) el año pasado. El apartamento aún no ha sido vendido.
Sorprendentemente, el piso más caro no se vendió en la capital, sino en la orilla del lago Balaton.
Un apartamento de 79 metros cuadrados que se encuentra en el tercer piso de un edificio de paneles frente al mar renovado se anunció y se vendió por 74 millones HUF (~205,425 40 EUR). El precio extremadamente alto en el mercado se explica por el hecho de que el apartamento tiene una terraza de XNUMX metros cuadrados y entrada directa a la playa.
Las ofertas más baratas
Entre las propiedades inmobiliarias más baratas, el registro pertenece a una casa de adobe en ruinas ubicada en Négyes en el condado de Borsod. El propietario inauguró una propiedad de 60 metros cuadrados y una habitación y media a una distancia de 8 kilómetros del Tisza a un precio de 300,000 HUF (~832 EUR).
El apartamento más barato de 2020 costó 600 1,666 HUF (~48 EUR). Se encuentra en Salgótarján y todavía está a la venta. La propiedad de XNUMX metros cuadrados, completamente vacía, incluso carece de radiadores.
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Fuente: www.24.hu
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4 Comentarios
¿Cuál es la "fecha vencida", la necesidad absoluta más importante en Hungría, es hacer la pregunta fáctica - cuál es el PLAN del gobierno - que atraerá, presente a los compradores de primera vivienda - ENFOCADO - en la generación más joven de húngaros - que desean y entienden financieramente, la entrada en el mercado inmobiliario, la inversión que hacen, la multitud de aspectos positivos a largo plazo para sus vidas, la vida familiar futura, esa propiedad, titulada a su nombre, les proporcionará.
Cuál es el plan ?
El plan, si hay un PLAN delineado definido, debe ser AJUSTABLE, a los tiempos en que vivimos actualmente, y que sea flexible y adaptable, no encerrado en un proceso de pensamiento singular o fundamentos o aplicación inflexible para el préstamo de "líneas" financieras de préstamo hipotecario, que no permite o bloquea a los compradores húngaros de primera vivienda más jóvenes de adquirir la compra de propiedad, la inversión de sus futuros y sus familias.
Estadísticamente, lo sabemos de hecho, ha sido la posición de mercado REALMENTE en propiedades desde principios de 2019, los vendedores en el mercado inmobiliario en Hungría, Budapest, superan considerablemente a los compradores, que además del inicio de este nuevo coronavirus mortal, ¿cuál es el efecto? en Hungría económicamente su impacto continuo ha sido, es otra razón por la que la propiedad en Budapest, Hungría – el % de caída aún tiene que bajar los precios del 8% al 15%.
El gobierno debe atraer, mediante políticas y planes imaginativos, a los húngaros más jóvenes para que adquieran propiedades, que tienen títulos a su nombre.
Los últimos 20 meses en Budapest, Hungría, los tres (3) principales inversores en la compra de propiedades, incluidas las propiedades de alquiler, han sido:
(1) – chino.
(2) – vietnamita.
(3) – alemanes.
No desestime ni ignore este HECHO y esto es INCORRECTO, ya que el efecto de este Dominio Extranjero de la compra de propiedades en Budapest, Hungría, está teniendo un efecto paralizante y devastador, de hecho, en la capacidad de la generación más joven de húngaros, que desean: ver el verdadero valor a largo plazo, los beneficios de la inversión en propiedad.
La inversión extranjera, permitida por el gobierno, en Budapest, Hungría, está alejando a los húngaros más jóvenes, expulsándolos, no permitiéndoles ni permitiéndoles ingresar al mercado inmobiliario, un campo de juego e inversión nivelado.
Niña tonta,
Mira a tu alrededor en el distrito xiith.
Debes dormir un poco al día siguiente.
“Sorprendentemente, el piso más caro no se vendió en la capital, sino en la orilla del lago Balaton”. Tonterías totales. Hay muchos pisos en Budapest que se vendieron por más de HUF 74 millones el año pasado. ¡Hay al menos 6 a la vuelta de la esquina!
La información sobre los conceptos básicos habituales, los informes sobre el mercado inmobiliario en Budapest, Hungría, la calidad y la realidad del mercado, está plagada de errores e información que es descaradamente INCORRECTA.
Por favor, ejerza una mayor diligencia y una investigación más profunda antes de imprimir artículos relacionados con los mercados inmobiliarios en Budapest, Hungría.