¿Es Budapest más atractiva que Londres?
El West End de Londres sigue siendo el mercado más caro: el precio anual de una estación de trabajo es de 29 000 dólares. Es casi un tercio más que el segundo lugar, Nueva York, según el análisis anual de la consultora inmobiliaria internacional DTZ, Global Office Thermometer. Budapest está a la cabeza de los mercados favorables, un lugar de trabajo en nosotros cuesta la séptima parte de uno en Londres, dice tozsdeforum.hu.
La publicación afirma que los inquilinos se encuentran en una posición privilegiada debido a la importante disminución del mercado de oficinas de alquiler. La mayor tasa de descenso se registró en Asia, donde el coste anual del lugar de trabajo disminuyó en total un 8.3%, seguida de Europa (7.8%). Por el contrario, el coste aumentó un 4.8% en América del Norte.
El mayor grado de cambio se produjo en Moscú, donde los costos disminuyeron en un tercio. Las tasas también disminuyeron en otras ciudades de Europa Central y del Este: en Bucarest, un 25%, en Praga y Bratislava un 20%. En Budapest los costes se mantuvieron estables, aunque en comparación regional siguen siendo bajos en comparación con Varsovia y Praga. En Budapest, el coste anual de arrendamiento y funcionamiento de una estación de trabajo ronda los 3000 dólares en una oficina moderna y céntrica.
Se espera que el West End de Londres siga siendo el mercado más caro del mundo. Alquilar una oficina en uno de los mercados financieros más influyentes tiene prestigio, pero los inquilinos pagan precios más altos, afirma tozsdeforum.hu.
La investigación destaca que la presión sobre los costes seguirá siendo beneficiosa para los inquilinos internacionales. Anualmente, se espera un crecimiento de sólo el 0.5% en los próximos años.
Ya no es una novedad que en una oficina no haya mesas dedicadas, que los empleados se sienten en un espacio abierto, incluso a nivel de gerente, y que el espacio liberado se utilice de otra manera. Zonas de descanso, zonas públicas, salas de reuniones para 2-3 personas o zonas para reuniones informales pueden compensar la falta de un puesto de trabajo propio. El mejor ejemplo de ello es la tendencia en la selección de oficinas de la SSC. Hasta ahora la principal preocupación era la buena accesibilidad y se preferían los edificios de oficinas en los intercambiadores de transporte público.
Hoy en día, los trabajadores se sienten más bien atraídos y mantenidos en la creación óptima del espacio interior y del entorno de trabajo.
Durante el diseño, el seguimiento continuo, el cumplimiento de plazos, la coordinación de proveedores internos y externos es una gran responsabilidad. Se recomienda confiar esta responsabilidad a un socio profesional adecuado, para que el inquilino pueda concentrarse en su propio negocio y sienta que el traslado a una nueva oficina es un cambio positivo – Istvan Rezso, codirector de DTZ Hungría dicho.
basado en el artículo de tozsdeforum.hu
traducido por BA
Fuente: http://www.tozsdeforum.hu
por favor haga una donación aquí
Noticias de última hora
Hoy comienza la temporada de playa anticipada en Hungría: ¡aquí están los lugares que podrás visitar el 1 de mayo!
El contenido del gobierno húngaro de que los minoristas de combustible redujeron voluntariamente los precios del combustible
¿Qué pasó hoy en Hungría? — 30 abril, 2024
Ministro de Relaciones Exteriores húngaro Szijjártó: Los países que son lo suficientemente valientes para estar a favor de la paz deben cooperar
Una importante aerolínea regresará al aeropuerto de Budapest este otoño
El gobierno húngaro firma un acuerdo de desarrollo de red móvil con Yettel y Cetin