Los precios inmobiliarios comienzan a caer en Hungría
Un cambio en el mercado inmobiliario está en marcha. Algunos precios de la vivienda caerán y los aumentos de precios se desacelerarán este año. Las opciones de apoyo familiar son de gran ayuda para muchas personas. Muchos pueden y probablemente también lo usarán para comprar una casa.
Los precios de las viviendas menos modernas y con mayor consumo de energía podrían caer y la tasa general de aumento de precios podría disminuir significativamente en 2023, napi.hu informes. Según los expertos entrevistados por Magyar Nemzet, la demanda de viviendas de alquiler puede aumentar porque más personas no podrán comprar su propia casa. Al mismo tiempo, mantener y ampliar las opciones de apoyo familiar podría ayudar a muchos. Estas opciones de apoyo financiero incluyen el CSOK del pueblo y el préstamo para bebés.
“El mercado inmobiliario alcanzó un punto de inflexión el año pasado. Además de la disminución gradual del número de ventas, hemos visto una desaceleración en el mercado, pero esta moderación aún no se ha reflejado en el cambio en los precios de las propiedades hasta finales de año. Se espera que esta tendencia continúe en 2023”, dijo a Magyar Nemzet Károly Benedikt, jefe de análisis de Duna House. Según él, el número de apartamentos que cambiarán de manos este año es mucho menor que las 125,000 ventas del año pasado, en torno a 90-110,000.
Mucho depende del desempeño de la economía
Muchas personas se han quedado fuera del mercado de la vivienda por completo debido a que se han quedado sin crédito o solo califican para un monto de préstamo más bajo. Esto los obliga a bajar sus expectativas para su hogar. Según Károly Benedikt, tanto los precios de la vivienda como las ventas se verán significativamente afectados por el desempeño de la economía.
“Si la recuperación económica comienza en Hungría en la segunda mitad del año, esto también tendrá un impacto positivo en la actividad del mercado inmobiliario”, dijo. El cambio en el mercado inmobiliario nacional también se produjo cuando el éxodo masivo que ocurrió durante la pandemia disminuyó, y más personas están considerando regresar.
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La ubicación y el tipo importan
Al mismo tiempo, el jefe de análisis señaló que las tendencias en los últimos años han mostrado un aumento dinámico para todo tipo de vivienda. Sin embargo, hacia fines del año pasado, los aumentos de precios se desaceleraron. En 2023, se espera que los precios sean más distintos en diferentes lugares y para diferentes tipos de propiedad.
Duna House espera que los precios de las casas no modernas bajen, mientras que para los apartamentos modernos y las casas con superficies más pequeñas, se espera que los precios se estanquen y, en algunos casos, aumenten ligeramente. Sin embargo, los precios de las propiedades de nueva construcción pueden seguir aumentando debido al aumento en el costo de los materiales de construcción y la construcción.
Según Károly Benedikt, la creciente inseguridad y las dificultades financieras pueden hacer que más personas busquen alojamiento de alquiler. Esto también afectará el apetito de los inversores y los cambios en las rentas.
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Fuente: napi.hu, Magiar Nemzet
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