Esta es la cantidad de alquiler que tienes que pagar en diferentes ciudades húngaras
Ha habido un aumento del 10 por ciento en los precios de alquiler desde que se publicaron los puntos de admisión en julio, informa blikk.hu. En las principales ciudades universitarias, los precios de alquiler rondan los 260-490 EUR. Esto significa que uno tendría que pagar 16-32 EUR más por promedio que el año pasado.
Los precios varían según la oferta y la demanda y el aumento de la demanda. La oferta aumenta un 10-20-30 por ciento y la demanda un 15-20 por ciento a finales de julio, principios de agosto. Aparte de los estudiantes universitarios, cada vez más jóvenes eligen alquilar un piso como para vivir por su cuenta, y cada vez más se mudan a las grandes ciudades desde los pueblos pequeños, o a la capital desde las ciudades, dice László Balogh, líder experto económico de ingatlan.com.
Según datos de ingatlan.com, el alquiler medio en Budapest en 2014 fue de 360 EUR al mes. Sin embargo, en 2015 fue de 425 EUR, en 2016 de 458 EUR y este año de 490 EUR. En las ciudades universitarias más grandes, la situación es la misma:
– en Veszprém, el alquiler se encareció en 75 EUR, por lo que ahora es de 343 EUR,
– en Székesfehérvár por 45 EUR, lo que lo convierte en 340 EUR,
– en Szombathely por 55 EUR, lo que lo convierte en 327 EUR,
– en Szeged por 16 EUR, lo que lo convierte en 278 EUR,
– en Pécs por 9 EUR, lo que lo convierte en 271 EUR,
– en Miskolc por 42 EUR, lo que lo convierte en 228 EUR.
La situación no ha cambiado en Debrecen (278 EUR) y Győr (310 EUR), pero los precios de alquiler han bajado 32 EUR a 327 EUR en Sopron. El límite superior de la subida está limitado por la expansión de la oferta y por los salarios. Si bien se espera una suba de precios en los próximos años, será en menor medida debido a las limitaciones en la capacidad de pago.
Zoltán Pogátsa, economista, dice que los precios de alquiler actuales rondan el 70 por ciento de un salario medio neto de 620. Dos tercios de los húngaros ganan por debajo de la media, por lo que estos precios no son realistas. Si los gobiernos locales establecen un límite superior al ejemplo de Berlín, entonces esa podría ser una solución. Los inquilinos pueden luchar contra la situación del mercado mudándose juntos, pidiendo prestado y exigiendo salarios más altos a través de los sindicatos.
Otra solución podría ser firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo y establecer una buena relación de confianza con el propietario. Un buen inquilino tiene un gran valor, lo que tiene un efecto beneficioso sobre los gastos de vivienda.
Otra forma de reducir gastos
Los miembros del fondo de autoayuda pueden pagar el alquiler de sus hijos menores de 25 años con sus propios ahorros. Hay un beneficio fiscal del 20 por ciento (máximo 490 EUR por año) para estos depósitos. De esta manera, se puede solicitar apoyo del gobierno para pagar el alquiler. La renta pagada a través de fondos al año no puede ser superior al salario mínimo del primer día del año. Este año fue de 417 EUR.
Fuente: blikk.hu
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