El mercado inmobiliario en Hungría ha caído a un mínimo de 10 años
El mercado inmobiliario húngaro ha experimentado su primer trimestre de 2023 más débil en 10 años. Los altos precios y las tasas de interés, así como la inflación vertiginosa, significan que ni los compradores ni los vendedores están dispuestos a hacer concesiones.
El mercado inmobiliario húngaro no ha visto esta baja demanda y número de interacciones en los últimos 10 años. Index.hu contactó a expertos en bienes raíces para tener una mejor idea de lo que la gente podría esperar en el futuro cercano. Según Ákos Balla, propietario de la inmobiliaria Balla, en algunos casos, la demanda se ha reducido en más del 50 por ciento para ciertos tipos de propiedad. Esto no fue una excepción para las propiedades bien ubicadas.
Otthon Centrum también ha visto tendencia. Según sus datos, las ventas de propiedades tanto usadas como nuevas se han reducido a la mitad en los primeros tres meses de 2022. Las tasas de interés y la alta inflación crean un estancamiento en el mercado inmobiliario. “Todos están en el modo de esperar y observar: los compradores esperan una mejor estructura de préstamo y mejores precios, y los vendedores no sienten la necesidad de apresurarse a vender su propiedad a un precio más bajo”, dijo un experto de Otthon Centrum a index.hu . Como hemos escrito anteriormente, el mercado inmobiliario estancado está elevando los precios en el mercado de alquiler, y los expertos de Otthon Centrum creen que esta tendencia continuará.
Falta de viviendas nuevas
El hecho de que menos personas estén solicitando préstamos es más evidente en el nuevo mercado doméstico. A medida que los precios de las viviendas nuevas alcanzaron su punto máximo, la disminución de la demanda también frenó los proyectos de construcción de viviendas, por lo que la oferta disminuyó al mismo ritmo que la demanda.
“Los inversores necesitan reducir los precios, y quienes lo hagan pueden esperar compradores. Aquellos que no lo hagan verán que sus proyectos se ralentizan y, como resultado, los nuevos no comenzarán o comenzarán tarde” – dijo Ákos Balla, quien mencionó que a pesar del estancamiento, el mercado inmobiliario no colapsará debido a la convergencia de la oferta y la demanda.
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2 Comentarios
Flat Line: no es una buena señal, pero tampoco SORPRENDER.
La historia nos dice que una línea plana prolongada en el Mercado de Acciones, la tendencia histórica es HACIA LA BAJA.
Hungría, con su gigantesco sector financiero y económico, el componente principal de su economía, que mantiene una TENDENCIA a la baja cada vez peor, el mercado de bienes raíces seguirá siendo SUAVE, empujando los precios a la baja.
Los inversores extranjeros casi se han secado, a través de los crecientes signos de empeoramiento de tiempos más oscuros política y financieramente/económicamente en Hungría.
NO hay confianza en el FUTURO a corto, mediano y largo plazo de Hungría.
Hungría - se encuentra en un proceso de DESESTABLIZACIÓN - esa CULPA es de su Primer Ministro - Victor Orban y su Gobierno.
Orban, no solo dentro de Hungría, la Unión Europea o la OTAN, sino también el Reino Unido e Irlanda y los Estados Unidos de América y TODOS los países del mundo que se rigen por la DEMOCRACIA, han CERRADO filas contra Orban y su gobierno.
Se avecinan días más oscuros, hasta que haya un MASIVO levantamiento de liderazgo en Hungría, eso es a través de los húngaros Dándose cuenta de que solo hay FUTURO como DEMOCRACIA.
Si el sector inmobiliario de Hungría fracasa, el sector inmobiliario del OESTE/UE será 10 veces peor.
hungría es el último país libre de europa y la gente está dejando parís, londres y otros lugares de mierda del tercer mundo y se está moviendo hacia el este: la libertad está muerta en la ue.
budaest ya es tan caro como pRaga y en 10 años será más caro que londres o parís..
Espero que tengamos una corrección para poder comprar.