Es por eso que 2022 será un año muy emocionante para el mercado inmobiliario húngaro
El plazo de las distintas subvenciones inmobiliarias del Gobierno finaliza antes de las elecciones. Como resultado, más personas intentarán usar esas subvenciones y préstamos con descuento para comprar algo. Por lo tanto, se espera que los precios suban en el sector. Además, la creciente tasa de inflación también puede atraer la atención de los inversores para invertir su dinero en bienes raíces. Estas dos tendencias pueden dar lugar fácilmente a que los precios inmobiliarios se disparen de nuevo.
Vuelven los inversores inmobiliarios
Según la azenpenzem.hu, 2021 marcó un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario húngaro. Esto se debe a que más personas compran bienes inmuebles por razones de inversión que para vivir en ellos.
Según datos de Duna House (DH), el coronavirus redujo la rentabilidad del alquiler de inmuebles. Sin embargo, esto ha cambiado ahora.
Los húngaros no tienen ninguna posibilidad de preservar el valor de su dinero actualmente debido a la inflación. Las tasas de interés de los bonos bancarios y estatales no siguieron la creciente inflación. Por lo tanto, la gente tiende a invertir en bienes raíces. Los datos muestran que
ahora buscan casas y pisos en el centro de Budapest y alrededor del lago Balaton.
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Según un análisis de OTP Ingatlanpont, este año los inversores intentarán comprar inmuebles en regiones más baratas. Por ejemplo, cerca de aquellos pueblos o aldeas, que se han convertido recientemente en los destinos del creciente turismo de interior. Estos también incluyen lugares baratos junto al agua. Según el análisis, la velocidad de desarrollo de la economía húngara y mundial, la inflación y los ingresos netos crecientes afectarán el aumento de precios. Las próximas elecciones pueden ser otro factor a considerar.
Se espera auge inmobiliario en todas partes
Ingatlan.com, otro sitio web húngaro de compra de bienes raíces, dijo que también esperan un crecimiento en los precios este año. Dijeron que la primera mitad del año mostraría un aumento de precios más pronunciado que la segunda mitad.
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Las medidas gubernamentales afectan significativamente el proceso inmobiliario. Sin embargo, algunos de estos terminarán este año. Por ejemplo, la fecha límite para los préstamos de manutención de bebés es diciembre. En tanto, julio vence el plazo del llamado Régimen de Subsidio para la Compra de Vivienda a las Familias (CSOK) en las veredas. Las familias pueden solicitar el Subsidio para Renovación de Vivienda hasta diciembre. Pero la primera ronda del Programa Hogar Verde del Banco Nacional finalizará en abril.
Además, como informamos AQUÍ, la tasa de IVA sería solo del 5 por ciento para aquellos edificios que obtengan un permiso de construcción antes de diciembre. Eso puede resultar en un auge en el mercado de sitios de construcción porque la cantidad de sitios libres cae.
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Fuente: azenpenzem.hu, DNH
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