Los precios inmobiliarios se disparan en Hungría: estas son las nuevas tendencias
Las tendencias actuales muestran que los compradores de bienes raíces en Hungría tienden a preferir las soluciones más baratas como reacción al aumento de los precios de la vivienda en los últimos años. Esta tarifa es ventajosa para pueblos y ciudades más pequeñas, o incluso para la aglomeración de Budapest, según Tőzsdefórum.
Los datos de la Oficina Central de Estadística de Hungría (KSH) muestran que los húngaros siguen desviándose hacia la compra de viviendas más baratas, a pesar de aumento del año pasado del mercado de la vivienda en Budapest. KSH afirma que esta tasa es obviamente favorable para asentamientos más pequeños. Los precios de los inmuebles usados crecieron solo una pequeña medida en comparación con 2016, exactamente un 2.8 por ciento. La calidad de los inmuebles se convirtió en un factor significativamente menos crítico.
El informe de KSH también agregó que el tráfico del mercado inmobiliario ha seguido una tendencia decreciente desde el primer trimestre de 2015. Esta tasa se puede observar incluso dentro de Budapest y su aglomeración; las necesidades de los compradores se están desplazando hacia precios más bajos y se preocupan menos por la calidad de la vivienda.
Como destacó el gerente de Balla Ingatlan, László Gyula Rácz, las personas que buscan vivienda tienen que hacer algunos compromisos, en caso de que tengan la intención de encontrar una propiedad inmobiliaria adecuada. La ubicación es el primero de ellos, ya que puede influir mucho en los precios: la vivienda se vuelve significativamente más barata si alguien cruza las fronteras de Budapest. Esto hace que la aglomeración sea espectacularmente más tentadora para los compradores.
Aunque todavía no hay masas que se muden de la capital, las propiedades inmobiliarias más baratas en las áreas exteriores son ya haya utilizado mucho más popular entre los clientes.
Un apartamento en Budapest hoy en día tiende a igualar el precio con una casa familiar en la aglomeración, la diferencia vale los largos viajes. Los asentamientos circundantes como Budakeszi, Telki, Budajenő, Nagykovácsi, Vecsés y Gyál están cada vez más poblados debido a esta tendencia.
Incluso cuando los clientes están decididos a quedarse en Budapest, buscan las zonas más baratas de la capital como Békásmegyer. Óbuda cuenta ahora mismo como la zona de las residencias más baratas, y se puede ver en su reciente popularidad también. Además de los precios, esta zona es preferida por la cercanía del mercado, los nuevos parques infantiles y el Banco Római.
Los pisos parecen ser los tipos de vivienda más habitables, pero a medida que crece su popularidad, se espera que su precio también lo haga. Esta podría ser la razón por la que, incluso entre los pisos, las zonas exteriores son las más populares.
La gente también suele buscar pisos más pequeños ya que son más sostenibles. Los pisos más grandes suelen tener el mero fragmento de interés de los pisos más pequeños.
Los precios generales del mercado inmobiliario en Hungría obligan a las personas a renunciar a algunos de sus estándares. En resumen, estamos asistiendo al aumento de la popularidad de las viviendas más pequeñas en las zonas exteriores y las aglomeraciones de Budapest.
Fuente: Tőzsdepiac
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