El cambio del mercado de alquiler podría no llegar tan pronto en Hungría
El mercado inmobiliario comenzó a desacelerarse en Hungría a finales del año pasado. Sin embargo, los expertos financieros no esperan que el mercado húngaro de alquiler haga lo mismo en el corto plazo. La compra de una propiedad sigue siendo una opción de inversión atractiva en Hungría, lo que podría comenzar a hacer bajar los precios a largo plazo.
Como hemos escrito anteriormente, el mercado de la vivienda en Hungría comenzó a desacelerarse a fines de 2022. El número de transacciones estuvo en un punto bajo durante una década, lo que también afecta el mercado de alquiler. centro de dinero pidió a varios expertos que compartieran sus predicciones sobre el mercado de alquiler en Hungría.
¿Qué hay detrás del estancamiento?
"La demanda en el mercado de alquiler actual sigue siendo muy fuerte debido a que los clientes están excluidos del segmento de venta por líneas de crédito más caras".
dijo Benedikt Károly, jefe de relaciones públicas y análisis de Duna House a Pénzcentrum. Según el experto, la alta demanda en el mercado de alquiler se mantiene hasta que bajen las amortizaciones de los préstamos y los tipos de interés. Debido a las altas tasas de interés, las personas que de otro modo considerarían una compra en el mercado de la vivienda, se ven obligadas a regresar al mercado de alquiler.
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Balogh László, jefe experto en economía de ingatlan.com, explica más detalladamente la situación. Según el Sr. Balogh, la creciente oferta en el mercado de alquiler está siendo absorbida por una demanda estable. La estabilización del entorno económico podría conducir a un aumento de los precios en un futuro próximo.
Los precios de alquiler podrían aumentar debido al final de la temporada de calefacción. El Sr. Balogh argumenta que debido a la crisis de los servicios públicos, luego de la invasión rusa de Ucrania, los propietarios tenían miedo de aumentar los alquileres. Tenían miedo de que los inquilinos no hubieran podido pagarles debido al aumento en sus facturas de servicios públicos.
Sin embargo, se ha evitado la crisis de los servicios públicos y los salarios aumentan con la línea de la inflación. Esto podría significar que los propietarios serán más valientes para pedir precios de alquiler más altos, ya que el rendimiento de sus inversiones se ha visto muy afectado en los últimos tiempos.
¿Cuánto tiempo debe esperar la gente?
El Sr. Benedikt advierte que aquellos que no tienen prisa por cambiar el alquiler no deben cambiar por el momento. El experto argumenta que la gente se está aferrando a sus inversiones en el mercado de alquiler. Su deseo de ver un retorno de sus inversiones podría aumentar la oferta. Los inquilinos también pueden esperar a que la gente haga sus movimientos en el mercado inmobiliario.
“A medida que los precios de las propiedades en venta caen y la creciente posibilidad de negociación hace que la inversión inmobiliaria sea más atractiva, se espera que aumente la oferta de propiedades en alquiler”, dijo el Sr. Benedikt, quien predice que esto podría suceder durante el verano como muy pronto.
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Fuente: Penzcentrum.hu
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La creciente incertidumbre política en Hungría, la economía actual y las perspectivas futuras, que disminuirá aún más desde su actual posición desestabilizada, el valor del forint frente a todas las demás divisas principales, bajo una presión "despiadada", el CENIT de la inflación, sus efectos en la actualidad y en el futuro. futuro inmediato: aumento del costo de los gastos de la vida diaria, estos son solo un "puñado" de los horrendos obstáculos que enfrenta TODOS en Hungría en este momento.
El mercado inmobiliario inmobiliario en Hungría, está SATURADO por VENDEDORES.
Habrá una disminución general cercana al 8%, una reducción legítimamente "media" de la disminución en el mercado inmobiliario, en Hungría.
Factores y circunstancias en los párrafos anteriores: el "desmoronamiento" de la posición económica y financiera de Hungría, el cese, a través del "Estilo" y los "Juegos" jugados por el actual Primer Ministro de Hungría, Victor Orban, de la financiación de la Unión Europea - con ninguna indicación, esta situación catastrófica está cerca de resolverse, profundiza el futuro: se podría argumentar qué FUTURO hay para Hungría.
La confianza del consumidor en el panorama de los componentes de la economía húngara, el impacto que se está extendiendo agresivamente a lo largo de la vida civil es real y espantoso.
¿Es similar, podría preguntar, a la atmósfera de la vida húngara generada a través de los eventos en 1945-1946, y luego cuestionar como lo hicimos millones de nosotros, qué está sucediendo en Hungría?
Hay FUERTES paralelismos de similitud con esos tiempos negros OSCURECIDOS que se extendieron en Hungría hasta 1989, siendo gobernados como lo estábamos por un gobierno ruso comunista.
Victor Orban, porque ha FALLADO estrepitosamente, se avergonzó a sí mismo y a Hungría como nuestro Primer Ministro, al desmantelar, fragmentar, despojar y separar, dividir, una agenda para DESTRUIR en última instancia, la Unión Europea, la destrucción de la DEMOCRACIA, la funcionalidad central bajo la cual la pertenencia a la Unión Europea se gana legítimamente y CUMPLE.
Hungría, avistando solo la relación de "Matar" de la Unión Europea, realizada directamente desde el escritorio de nuestro actual Primer Ministro, Victor Orban, el orgulloso nombre de Hungría, la marca de Hungría ha sido HUMILLADA.
¿Quiénes quedan como AMIGOS de Hungría?
Respuesta: Rusia y China, ambos gobiernos comunistas.
El panorama general mirando a Hungría: las presiones del MUNDO exterior sobre Hungría, el mundo DEMOCRÁTICO, luego la ATMÓSFERA dentro de Hungría, nuestra vida civil, el FUTURO, no da VALIDEZ para realizar INVERSIONES en Hungría, lo que vuelve al tema de este artículo de DNH: los mercados inmobiliarios, inmobiliarios y de alquiler en Budapest, Hungría, haciendo la PREGUNTA potente / directa: ¿qué incentivo/estimulante es visible para INVERTIR en Hungría?
La historia nunca miente.
Presidente – Juan. Fitzgerald Kennedy, el 35º presidente de los Estados Unidos de América, dijo después de la crisis de los misiles cubanos en 1961-1962;
“Estos son tiempos peligrosos e inciertos que vivimos.
Nadie espera que nuestra vida en estos años ni en las próximas décadas sea fácil”.
Rusia – Crisis de los Misiles Cubanos – ese nombre otra vez, que es 'SPOOKING” Hungría, siendo “inclinada” por el actual Primer Ministro de Hungría – Victor Orban y su Gobierno.