Precios de las propiedades por las nubes en Budapest: EUR 3,000/m2
El año pasado se vendieron más de 120 viviendas en aquellas calles de Budapest donde el precio medio por metro cuadrado superó los 3,000 EUR (~1 millón de HUF). Sin embargo, también se pudieron observar niveles de precios similares en el centro de la ciudad: en el distrito 5, el precio promedio fue de más de EUR 2,500 (~ HUF 850,000) por m.2. Otro extremo en Budapest es la notoria calle del crimen, Hero Street, donde uno m2 tiene un valor de EUR 300 (~ HUF 100,000) basado en compras en 2018.
En total, 19 lugares públicos en Budapest realizaron ventas a un precio promedio de EUR 3,000 (~ HUF 1 millón) en 2018. Según el Oficina Central de Estadística (KSH), 15 de estos están en el distrito 5, mientras que otros 2 o 2 están ubicados en los distritos 1 y 2.
Los apartamentos más caros del centro de la ciudad se encuentran en la calle Dorottya, donde los clientes pagaron un promedio de EUR 4,830 (~ HUF 1.6 millones) por 1 m2. Se puede experimentar un costo similar alrededor Plaza de los Mártires y Plaza Vörösmarty con un precio de venta medio de 3,924 EUR (~1.3 millones HUF) por m2 (XNUMX %) Calle Vécsey donde se ofreció un metro cuadrado por EUR 3,622 (~ HUF 1.2 millones). La zona más cara fuera de la capital es Calle Berc en el distrito 1, situado en las inmediaciones de Gellért Hill, donde el precio medio de venta de viviendas alcanzó los 3,622 EUR (1.2 millones HUF).
Lo que es aún más sorprendente es que, si bien en 2017, solo nueve lugares públicos alcanzaron el nivel de precios vertiginoso, su número se duplicó respecto al año pasado. Además, mientras que hace dos años solo se concretaron unas pocas decenas de ventas en estas áreas, el año pasado se concretaron más de 120 compras.
En 2018, el distrito 5 ocupó el primer lugar en la lista de costos con un precio promedio de EUR 2400-2700 (~ HUF 800-900 mil). No es de extrañar que Budapest tenga precios por las nubes en el centro de la ciudad. – en comparación con los resultados del año pasado, 2,600 EUR (~854,000 XNUMX HUF), representa un incremento anual de precios del 21%.
La segunda área más cara es el distrito 1 con 2,100 EUR (~ 690,000 2 HUF), seguido del distrito 12, el distrito 6 y el distrito 1,900 con 631,000 EUR (~ 2018 XNUMX HUF) en XNUMX.
A pesar de que en varios distritos periféricos, las ventas de propiedades se realizaron solo a un precio promedio de EUR 600-750 (~HUF 200-250 mil), el espacio público menos costoso sigue siendo la famosa calle del crimen, Hero Street, en el distrito 10: un poco más de EUR 300 (~ HUF 100,000) fue el precio promedio por metro cuadrado, según las cifras de ventas del año pasado.
Como portal de noticias húngaro Magyar Nemzet informes, la parte más multifacética de Budapest es el distrito 8: en Corvin Promenade, se pagó EUR 2,760 (~HUF 915,000) por un metro cuadrado, mientras que en Benyovszky Móric Street, su valor se redujo a EUR 815 (~HUF 270,000).
Teniendo todo en cuenta, el precio medio por m2 en Budapest fue de EUR 1,545 (~HUF 512,000) el año pasado. Además de aumentar los precios, también se puede observar que el número de compras está disminuyendo año tras año: en 2017, más de 33,000 32,000 casas cambiaron de manos en Budapest, mientras que un año después, este número era un poco menos de XNUMX XNUMX.
Fuente: magyarnemzet.hu
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