¡Estos son los distritos más habitables de Budapest!
En el marco de una encuesta no representativa, el portal de noticias húngaro Portafolio recopiló los distritos más preferidos de Budapest. Como resultado, se ha realizado un ranking de distritos, habiendo examinado su coincidencia con los precios de los inmuebles. Veamos los resultados.
Según investigaciones previas, 1st y séptimath Los distritos de Budapest se consideran las partes más habitables de la capital húngara, según el suministro de infraestructura y otros aspectos. Sin embargo, las opiniones están divididas sobre esta cuestión, lo que también ha sido demostrado por los resultados recientes.
En consecuencia, según las respuestas de los 3500 participantes, se considera que el distrito más habitable es el 12th distrito, seguido por los 11th distrito y 2nd distrito en el ranking.
El lado de Buda está bastante sobrerrepresentado en términos de resultados: el 55% de los encuestados indicó que los distritos de Buda son su lugar ideal para vivir. (Sin embargo, no se excluye que, en proporción a los lectores del portal de noticias, más personas vivan en los distritos de Buda).
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En el lado de Pest de la capital, la parte más popular es la 13th distrito, ocupando el cuarto lugar en el ranking general. No es de extrañar, ya que esta zona se ha convertido en la parte más innovadora de Budapest gracias a los apartamentos y oficinas de nueva construcción. Además de esta región, las partes suburbanas de 14th y séptimath Los distritos también ganaron gran popularidad entre los encuestados.
Al principio, puede sorprender que a pesar de los excelentes precios de las propiedades, 5th distrito terminó sólo en 12th lugar. En cambio, distritos en el centro de la ciudad – 6th y séptimath distrito: recibió casi la menor cantidad de votos, seguido de 20th distrito como la parte menos habitable de la capital húngara.
En cuanto a los precios inmobiliarios, se pueden observar ciertas coincidencias. En consecuencia, en el lado de Buda, ambos 2nd y séptimath Los distritos están clasificados en el TOP 5 de los precios inmobiliarios más altos (2019):
- 5th distrito – 2,825 EUR/m2 (~ 980,000 HUF)
- 1st distrito – 2,310 EUR/m2 (~ 800,000 HUF)
- 2nd distrito – 2,280 EUR/m2 (~ 790,000 HUF)
- 6th distrito – 2,190 EUR/m2 (~ 760,000 HUF)
- 12th distrito – 2,163 EUR/m2 (~ 750,000 HUF)
La mayor desviación se puede observar en el caso de 6th distrito, que es el cuarto más caro en términos de precios de la propiedad, mientras que el penúltimo en términos de habitabilidad. La discrepancia similar se puede encontrar en el caso de 7th distrito. Sin embargo, la situación se invierte en el 14th y séptimath distritos, todos los cuales están seis lugares por delante en la lista de habitabilidad que en términos de precios.
Según la Portafolio, esto no significa que los precios de los apartamentos en el centro de la ciudad se derrumbarán repentinamente y las áreas suburbanas se volverán más caras. Los resultados solo prueban que los precios de la vivienda se ven afectados por un número relativamente grande de factores, incluida la proporción de compras con fines de inversión. En consecuencia, alguien puede tener un apartamento en el centro de la ciudad que se ofrece para alquiler a corto plazo o para fines de oficina, pero vive en uno de los distritos preferidos de Buda.
Aunque varios propietarios no viven en el centro de la ciudad, estos son los distritos más caros de la capital.
Como resultado de la crisis económica, el centro de la ciudad puede ser el que más sufra la recesión económica debido a la mayor proporción de apartamentos operados como inversión, lo que también se reflejará en los precios de los apartamentos. En consecuencia, la diferencia de precios entre los distritos interior y exterior puede disminuir un poco, pero aún no se esperan cambios considerables en la lista de distritos en términos de precios de las propiedades.
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Imagen destacada: www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography
Fuente: portafolio.hu
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2 Comentarios
En cuanto al artículo sobre las partes más habitables de Budapest, nunca recomendaría el distrito 13 como una zona habitable, aunque solo a 10 minutos a pie del magnífico Parlamento, tiene algunos apartamentos sorprendentemente malos, toda la zona está muy descuidada y deteriorada. con excremento de perro por todas partes, aceras agrietadas, malezas gigantes que crecen, tuberías de agua tan viejas que podrían haber sido traídas aquí por los romanos, y una atmósfera general de ruina y destartalado. Atrás quedaron los días en que los famosos hermanos Vago construyeron una espléndida arquitectura aquí. ¡Nada se repara hasta que se vuelve realmente urgente!
La isla Margarita, el parque Szent István, etc., las cafeterías y los restaurantes son encantadores en el distrito, pero recomendaría invertir en un distrito más agradable y limpio donde haya menos gente y estándares más altos.
Las personas son diferentes en lo que es importante para ellas. Buda siempre ha sido valorado por su relativa tranquilidad, pero carece de la vitalidad de Pest. Algunas áreas de Pest en el V, VI y VII están demasiado concurridas y son demasiado caras. Una calle con apenas un solo árbol o arbusto para mí no es un lugar en el que quiero vivir. Descubrí un bolsillo del distrito XIV que bordea el Varosliget. Tiene acceso inmediato al parque, así como acceso rápido al corazón de la ciudad a través de Thokoly ut. . La prueba para mí es si puedo salir por la puerta y salir a correr.