¡¿Que sigue?! Aumento del 35% en el mercado de alquiler de Budapest
En Budapest, los alquileres han subido un 35% en un año, mientras que en algunas ciudades rurales han subido casi un 30%. Este notable aumento es superior a la inflación récord de 21 años en Hungría.
Los alquileres de Budapest alcanzaron un máximo histórico en mayo. En comparación con principios de año, los precios en Budapest aumentaron un 2.9% y a nivel nacional un 2.3%, lo que representa aumentos anuales de 18.2% y 19% respectivamente, informó el portal de noticias húngaro. Fémina.
Sin embargo, el aumento del precio del alquiler es aún más drástico en comparación con el mismo período del año pasado. En un año, el alquiler medio aumentó un 35 % en Budapest, mientras que en la mayoría de las capitales el aumento también fue de dos dígitos, entre un 10 % y un 30 % de media.
En la capital húngara, el alquiler mensual medio se sitúa actualmente entre 434-460 EUR (~165,000 175,000-XNUMX XNUMX HUF).
En Veszprém, Győr, Székesfehérvár y Tatabánya, el alquiler mensual medio es de 342-395 EUR (~130-150,000 303 HUF), mientras que en Szeged, Pécs y Debrecen es de 316-115,000 EUR (~120,000 XNUMX-XNUMX XNUMX HUF).
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Los precios de alquiler en la capital húngara varían de un distrito a otro. La zona más cara es el distrito 5, donde los inquilinos tienen que pagar una media de 658 EUR (~250,000 1 HUF), seguido por los distritos 2, 13 y 526 con un precio medio de 200,000 EUR (~21 329 HUF). El más barato es el distrito 125,000, donde la vivienda cuesta una media de XNUMX EUR (~XNUMX XNUMX HUF) al mes.
El aumento significativo en los precios de alquiler supera la inflación récord de 21 años en Hungría.
Una de las razones del notable aumento de precios en el mercado del alquiler es la gran caída de la oferta. En marzo y abril, el número de personas que buscaban alquileres era muy alto en Hungría. A nivel nacional, la demanda en el mercado aumentó un 14 % en comparación con marzo de 2019. Esto se debe en parte al hecho de que muchos refugiados ucranianos querían establecerse en Hungría, así como al aumento de las tasas de interés de los préstamos para vivienda. Estos inquilinos actuaron a tiempo y consiguieron las ofertas más baratas. El año pasado, por estas fechas, había casi 20,000 apartamentos en alquiler, mientras que este año hay aproximadamente 10,000 para elegir en mayo, informa el portal de noticias húngaro. hvg.
Los expertos no pueden decir cuánto durará la subida de precios, pero lo cierto es que el número de personas que buscan vivienda volverá a aumentar después de las pruebas de acceso a la educación superior, lo que podría provocar nuevas subidas.
También es importante destacar que la subida de los tipos de interés también repercute en el mercado del alquiler. Menos personas comprarán una propiedad con una hipoteca, lo que podría disminuir la tasa de apreciación del precio de la vivienda, pero también podría desalentar a los compradores de inversión. En la primavera de 2015, el rendimiento de la propiedad residencial en Budapest era del 8.77 %, mientras que en otras capitales superaba el 9 %. El rendimiento bruto de una propiedad de alquiler es actualmente del 4.75 % en Budapest y del 5.22 % de media en otras capitales.
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Fuente: femina.hu, hvg.hu
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2 Comentarios
Los gobiernos son los SIERVOS del Pueblo.
Artículos de tono similar han aparecido a menudo durante los últimos 12 meses en DNH.
He utilizado este foro en numerosas ocasiones para "ventilar el spleen" en Greed & Exploitation, que está impulsando este aumento en curso, en Budapest, Hungría.
Los gobiernos, intervienen y sirven, hacen lo CORRECTO para las personas, cuando continúa la evidencia FÁCTICA, que la avaricia y la explotación, están fuera de control en Budapest, Hungría, y causan un aumento de la sociedad y la comunidad: malestar y descontento.
En tomar todo esto con una pizca de sal. Compré un piso en un edificio conocido en una zona de moda del centro de Budapest en 2016. El alquiler que estoy logrando por él es solo 10k HUF más que entonces (es un lugar realmente agradable). Sin embargo, mi plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, una plaza que alquilo por separado, es otra cosa. Ahí es donde los ingresos por alquileres se han disparado.