Airbnb a rendu les appartements du centre-ville de Budapest plus chers
En deux ans et demi, le nombre d'appartements hôteliers loués dans le centre de la capitale hongroise a augmenté de 70 % tandis que les appartements proposés par des particuliers ont augmenté de 6 %. Cette augmentation statistique signifie que des milliers de personnes HUF supplémentaires doivent payer le loyer.
Sommaire rapporté que les experts ont examiné les tendances changeantes du marché immobilier causées par Airbnb et combien d'argent les clients doivent payer pour un appartement de 50 mètres carrés au-dessus du loyer moyen. Les résultats ont montré qu'Airbnb a toujours un effet significatif sur le marché immobilier de Budapest.
En novembre 2016, Airbnb proposait 6,300 10,000 appartements, mais en mars, ce nombre est passé à 67 XNUMX, ce qui signifie une amélioration de XNUMX %.
Les appartements proposés par des particuliers à long terme ont augmenté de 6,5%, soit 3,200 8,800 lots, alors que le nombre moyen d'appartements dans l'ensemble de la capitale est d'environ 50 202. La plupart de ces hôtels-appartements se trouvent dans les districts VII, VI et V. L'effet Airbnb est le plus fort dans le district V où un appartement de 611 mètres carrés coûte 159 481 HUF/mois (XNUMX EUR) - le loyer moyen est de XNUMX XNUMX HUF ( XNUMX euros).
- District I – 200,000 605 HUF (XNUMX EUR)
- District VI – 178,000 538 HUF (XNUMX EUR)
- District VII – 167,000 505 HUF (XNUMX EUR)
- District XII, XX, XXIII – 109,000 125,000–330 378 HUF (XNUMX–XNUMX EUR)
Avant les appartements en 2010, les prix de location des appartements situés dans les quartiers populaires du centre de Budapest n'étaient plus élevés que de 2 à 3 % par rapport à la moyenne. L'augmentation actuellement mesurée de 10 à 27 % signifie que bien que les prix des appartements affectent le marché immobilier, ils ne sont significatifs qu'en centre-ville.
À cause d'Airbnb, les frais de location ont augmenté de 13 à 27 40 HUF (80 à XNUMX EUR).
Cependant, l'expansion des hôtels-appartements sur le marché immobilier est négligée par les gouvernements locaux avec des règles et des réglementations strictes.
Photo: Alpár Kató – Daily News Hongrie
La source: www.index.hu
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