Ce sont les appartements que les milliardaires hongrois achètent à Budapest
Penzcentrum.hu a rassemblé les développements immobiliers les plus chers de Budapest. Ils ont fait la moyenne du prix au mètre carré de près de 11 XNUMX appartements nouvellement construits dans la capitale pour dresser une liste des meilleurs.
Jusqu'à il y a quelques années, les nouvelles sur le marché hongrois des appartements concernaient le manque de développements et la faible demande. Mais cela a changé : les développeurs sont de plus en plus actifs, la demande est énorme et il semble que cette tendance se poursuivra également dans les années à venir.
Ceci est prouvé par les données les plus récentes du rapport sur le marché des appartements à Budapest. Alors que la collection conjointe d'Eltinga, Ecorys et FHB Index répertoriait les données de 3400 appartements au troisième trimestre de 2016, ce nombre avoisine maintenant les 11 XNUMX.
Qu'est-ce que les chiffres indiquent?
De plus, si nous examinons attentivement les données du rapport, nous nous rendons compte qu'avec l'augmentation du nombre de projets, le prix spécifique des appartements neufs a également augmenté, tandis que leur surface au sol a diminué. Actuellement, l'espace au sol d'un appartement nouvellement construit à Budapest est de 58 m2 (c'était 63 m2 au troisième trimestre 2016), et leur prix au mètre carré est de 776 661 forints (il était de 2016 XNUMX au troisième trimestre XNUMX).
Cependant, les choses sont beaucoup plus compliquées, comme le montrent parfaitement les extrémités : l'appartement le moins cher coûte 290 21 forints/mètre carré au XNUMXst alors que l'appartement le plus cher peut coûter 1.65 million de forints/mètre carré.
Mais il semble qu'il y ait une assez grande demande pour les propriétés de luxe. Selon Résumé de Pénzcentrum, le nombre d'appartements qui coûtent plus de 50 millions de forints approche les 870, tandis que la catégorie des plus de 100 millions compte 160 logements.
Le domaine le plus cher de Budapest est actuellement à 200 m2, appartement de luxe de quatre pièces, qui coûte plus de 400 millions de forints.
Le site Web a également dressé une liste des 10 meilleurs, où ils ont fait la moyenne des prix/projets au mètre carré. Il est important de noter que certains de ces domaines pourraient avoir été vendus depuis la publication de la liste.
Top 10:
- Vérhalom, écomaison de cinq appartements
Emplacement: 2nd quartier, Vérhalom
Prix moyen au mètre carré : 2,037,037 XNUMX XNUMX
- Palais de luxe de Vörösmarty
Emplacement: 5th quartier, Lipótváros
Prix moyen au mètre carré : 1,700,639 XNUMX XNUMX
- Völgy Hazak
Emplacement: 2nd quartier
Prix moyen au mètre carré : 1,521,405 XNUMX XNUMX
- Németvölgy, copropriété de cinq appartements
Emplacement: 11th quartier, Németvölgy
Prix moyen au mètre carré : 1,389,434 XNUMX XNUMX
- Parc Rupphegy
Emplacement: 11th quartier, Posingermajor
Prix moyen au mètre carré : 1,291,576 XNUMX XNUMX
- Luxus Vadász (chasseur de luxe)
Emplacement: 5th quartier, Lipótváros
Prix moyen au mètre carré : 1,270,045 XNUMX XNUMX
- Maison verte
Emplacement: 2nd district, Mont Mátyás
Prix moyen au mètre carré : 1,166,222 XNUMX XNUMX
- Manoir Boróka
Emplacement: 2nd quartier, Szemlőhegy
Prix moyen au mètre carré : 1,145,098 XNUMX XNUMX
- Opéra Palais
Emplacement: 6th quartier, Terézváros
Prix moyen au mètre carré : 1,141,430 XNUMX XNUMX
- Manoir Zsigmondy
Emplacement: 12th quartier, Farkasvölgy
Prix moyen au mètre carré : 1,104,930 XNUMX XNUMX
Photos : www.facebook.com/BorókaVilla, ZsigmondyVilla
Rédacteur en chef : bm
La source: http://www.penzcentrum.hu/
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