Des prix d'appartement incroyables à Budapest
Selon 444.hu, un employé de bureau de 27 ans, qui a payé 60 XNUMX HUF pour un mois il y a deux ans, devrait payer le double à partir de septembre.
L'homme l'acceptera et le paiera avec sa petite amie, car ils ne pouvaient pas trouver moins cher maintenant.
Cependant, le marché immobilier a également ressuscité, mais les appartements sont devenus beaucoup plus chers. En 2014, les articles parlaient d'une augmentation moyenne de 20 %, mais ils ont écrit une augmentation d'environ 40 à 50 % ce printemps.
Le problème est que les salaires hongrois moyens n'ont pas augmenté au même rythme que les prix des appartements à louer. Le salaire brut moyen a augmenté de 6 % entre 2013 et 2015. Il était de 230 HUF l'avant-dernière année et de 246 XNUMX HUF cette année. Ce changement, aussi bénéfique soit-il, est éclipsé par l'augmentation des prix de location au centre-ville.
Les Hongrois ont de moins en moins les moyens de s'offrir l'appartement à Budapest.
L'une des raisons de la hausse est la faiblesse des taux d'intérêt, mais cette approche n'est pas nécessairement correcte. C'est un fait que ces personnes qui ne sont pas sérieusement touchées par la crise financière peuvent obtenir des prêts plus facilement, donc ils achètent plus facilement des maisons, réduisant ainsi l'offre d'appartements. Cependant, les faibles taux d'intérêt facilitent également les achats des petits inventeurs et ils achètent souvent des maisons à louer.
Une raison plus importante est que les appartements ont été solidement construits en Hongrie au cours des 5 dernières années.
Mais l'effet de loin le plus grave est l'apparition d'Airbnb à Budapest. Il a été inventé à l'origine pour que les propriétaires puissent louer facilement leurs appartements et que les voyageurs puissent se loger moins cher qu'un hôtel. Le tourisme à Budapest est assez fort, il y a donc une demande importante pour les appartements annoncés sur Airbnb.
Selon 444.hu, dans le quartier du City Park, des appartements sont proposés pour 15, 20 ou même 28 20 HUF la nuit. Calculé comme 7 120 HUF par nuit, il suffirait de louer l'appartement pour XNUMX nuits et la propriété rapporterait plus d'argent que le prix de location de XNUMX XNUMX HUF.
Ni le gouvernement local de Budapest ni le gouvernement central n'ont changé les règles de location, mais de nombreux journaux ont écrit que le gouvernement préparait une sorte d'amendement législatif. D'ici là, le fisc les contrôlera.
basé sur l'article de 444.hu
traduit par BA
La source: http://444.hu
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