Pas de fin en vue : l’horreur du marché locatif hongrois continue
Chaque mois désormais, des pics de loyers sont fixés. En huit ans, les loyers ont doublé, non seulement à Budapest mais aussi au niveau national. En seulement un an, le prix des biens loués a augmenté de près de 14 pour cent.
Les prix des loyers ont continué à augmenter en juillet. Tant au niveau national qu'à Budapest, l'augmentation a été de 1.9 pour cent en un mois, selon l'indice commun des loyers de l'État hongrois. Office central de statistique (KSH) et immobilier.com. Le nombre de polices d'assurance habitation a également bondi de 26 % sur un an. Netrisk.hu rapports.
Selon le KSH, les loyers augmenté dans toutes les régions du pays à l’exception de Pest. À Budapest, la plus forte augmentation a été enregistrée dans les quartiers transitoires de Pest, où les loyers ont augmenté de 3 %. Le taux de croissance des loyers nominaux a également dépassé le taux d'inflation mensuel en juillet, les loyers réels ayant augmenté de 1.6 pour cent au niveau national et de 1.7 pour cent dans la capitale par rapport au mois précédent.
Après un ralentissement à la fin de l’année dernière, le premier semestre 2023 a été marqué par une croissance plus rapide des loyers sur le marché locatif. Le mois de juillet a connu une augmentation de 1.9% par rapport au mois précédent, tant au niveau national qu'à Budapest, napi.hu écrit.
Par rapport à la même période de l'année dernière, les prix des loyers ont augmenté de 13 pour cent au niveau national et de 14 pour cent dans la capitale.
Les loyers nominaux dépassent le pic de janvier 2020 depuis environ un an et demi, le dépassant de 32 % au niveau national et de 29 % à Budapest en juillet 2023.
Toutefois, si l’on prend en compte l’indice des prix à la consommation, les salaires réels étaient inférieurs de 7.6 % et 9.7 % à leurs niveaux d’avant la pandémie.
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