Les Chinois ont-ils le plus d'expérience sur le marché immobilier hongrois ?
L'acquisition de biens immobiliers par des citoyens de pays tiers doit être autorisée, sur la base de cette liste, les Chinois achètent le plus de biens immobiliers en Hongrie année après année. Même si l'on compte les citoyens de l'Union européenne, les Chinois sont toujours dans le trio de tête.
Sur la base des dernières statistiques accessibles par l'Office central des statistiques à côté des Allemands et des Roumains, les Chinois ont acheté plus de 1,000 2017 biens immobiliers en Hongrie en XNUMX. La plupart des achats ayant été effectués en Budapest, les Chinois se démarquent de loin en termes de prix d'achat : ils dépensaient en moyenne plus de 125,735 XNUMX € par logement il y a deux ans.
Selon Károly Benedict, s'ils achètent de plus grandes maisons familiales aux bons endroits, alors les biens immobiliers au prix de 306,671 613,343 à 153,336 245,337 € ne sont pas rares parmi eux. Ils recherchent généralement aussi les appartements les plus chers. Compte tenu du niveau de prix actuel à Budapest, cela signifie la fourchette de prix de XNUMX XNUMX à XNUMX XNUMX €.
Alors que les membres d'autres nations, comme les Russes, les Autrichiens, les Allemands sont des membres actifs sur le marché des résidences d'été sur Lac Balaton, les Asiatiques ne recherchent presque exclusivement qu'un logement à Budapest. D'une part, la plupart d'entre eux y sont liés par leur travail ; d'autre part, les transports en commun sont vitaux pour eux et leurs familles.
"A cause de cela, ils ne pensent même pas vraiment à l'agglomération", explique Károly Benedikt. Les endroits les plus attrayants pour eux sont les quartiers de Budapest et les environs des écoles internationales. Ils aiment aussi les stations balnéaires avec de plus grandes maisons familiales, où plusieurs générations pourraient emménager ensemble. Le 16e arrondissement de Budapest en est l'exemple parfait, qui a longtemps été le favori des Chinois. En termes d'investissements, les quartiers centre-ville et les quartiers à appartements neufs sont prisés d'entre eux.
Selon le responsable de l'analyse, on peut généralement dire que les Chinois recherchent un logement en bon état et avec un bon éclairage. Le sud, le sud-ouest est le placement idéal pour eux, basé également sur le fengsuj.
Benedikt dit que, pour des raisons de commodité, ils n'aiment pas s'occuper de rénovations. Fait intéressant, ils ne souhaitent pas non plus monter de nombreux escaliers ou utiliser trop l'ascenseur, ils n'insistent donc pas sur les étages supérieurs. "S'ils aiment un bien immobilier, ils négocient avec plaisir, et même l'achètent entièrement meublé", a-t-il résumé.
Selon Benedikt, comme tout groupe d'étrangers, les Chinois aiment vivre proches les uns des autres. "Dans certaines stations balnéaires, rues ou bâtiments, nous pouvons trouver plus d'une famille chinoise", dit-il.
« En ce qui concerne les projets nouvellement construits, c'est également un argument de vente. Habituellement, les agents montrent à plusieurs acheteurs chinois les mêmes immeubles neufs, donc s'ils en aiment un, ils peuvent facilement acheter plus d'un appartement par personne », souligne Károly Benedict.
Zoltán Gadanecz, fondateur et propriétaire de GDN Ingatlanhálózat, attire également notre attention sur le fait de se tenir sur plus d'une jambe. « Selon un dicton chinois, si vous avez plusieurs œufs, il ne faut pas les garder tous dans le même panier, car si le panier tombe, ils se cassent tous. Si quelqu'un a plus d'argent aujourd'hui, il essaie non seulement d'acheter sa propre maison, mais aussi d'obtenir une maison et plus tard un espace commercial », explique l'expert.
Le réseau rencontre de nombreux clients chinois qui possèdent déjà des biens immobiliers en Italie ou dans d'autres États de l'UE proches de la Hongrie. Cependant, note Gadanecz, de plus en plus de Chinois ont une vie en Hongrie tout en continuant à faire du commerce avec leur pays d'origine.
« Les Chinois aiment travailler avec leurs compatriotes, que ce soit au commerce, au marché ou au restaurant. Ils essaient de s'entourer d'employés chinois. Ils doivent les héberger, puis quand eux aussi voient qu'ils peuvent gagner leur vie ici, ils achètent leur propre maison », décrit Zoltán Gadanecz.
Les grands sites publicitaires suscitent également l'intérêt des Chinois. Ingatlan.com a déclaré à Magyar Nemzet qu'au cours de l'année écoulée, environ 20 à 30 % de personnes supplémentaires ont recherché leurs sites à partir de Chine. La plupart des personnes intéressées viennent évidemment de grandes villes – comme Pékin ou Shanghai – et des environs. Près d'un tiers des personnes recherchées ont entre 35 et 44 ans. Selon le site publicitaire, les caractéristiques des intérêts n'ont pas beaucoup changé au cours des deux à trois dernières années, ce qui signifie que les recherches se concentrent toujours principalement sur Budapest. En premier lieu, les maisons du 2e et les appartements du 5e arrondissement sont visés, généralement entre 153,336 245,337 et XNUMX XNUMX €.
La source: https://magyarnemzet.hu/
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