Les Chinois achètent le plus de logements en Hongrie
Les dernières enquêtes ont révélé que près de la moitié des demandes d'achat immobilier provenant de l'extérieur de l'UE sont soumises par des Chinois, selon VG.hu. Les candidats turcs ne sont pas loin derrière eux.
Les acheteurs lancent seulement 150,000% de l'ensemble des contrats immobiliers en Hongrie depuis l'extérieur des frontières de l'Union européenne et de la Communauté économique européenne. Cela compte comme une augmentation, mais le taux est encore assez faible. Sur environ 3,154 2,778 contrats d'achat conclus l'année dernière, seuls 2016 XNUMX cas ont nécessité une autorisation administrative du gouvernement. Ce nombre était de XNUMX XNUMX en XNUMX.
Selon les données partagées sur le site Web du gouvernement, le nombre d'achats immobiliers avec obligation de licence a augmenté de près de 10 %.
Si les acheteurs des pays de l'UE sont également pris en compte, le taux global d'acheteurs étrangers est d'environ 6 à 7 %.
Le taux des différentes nationalités est quelque peu similaire à l'année précédente. Le seul changement significatif est l'augmentation radicale des acheteurs chinois qui ont acheté 20% de biens immobiliers en plus par rapport à l'année dernière - probablement en partie grâce à le programme de cautionnement de résidence.
Cependant, la base est encore petite, de sorte que les clients chinois sont encore loin de dominer le marché du logement. Le nombre de leurs achats immobiliers n'a augmenté que de 260. Les transactions chinoises sont principalement liées à appartements et maisons, tandis que les stations balnéaires, les maisons de week-end et les territoires économiques sont rares.
La deuxième place revient aux Russes, qui préfèrent surtout les biens immobiliers à Hévíz et dans les quartiers intérieurs de Budapest.
Sur les territoires de Nagykörút, les biens immobiliers de plus de 200,000 300,000 euros sont les plus populaires, tandis que les étrangers sont susceptibles d'acheter des logements entre 400,000 XNUMX et XNUMX XNUMX euros à Buda.
Les acquéreurs turcs recherchent généralement des territoires compatibles avec leurs projets de développement immobilier. Ils ont tendance à exécuter leurs plans avec des travailleurs amenés de Turquie. Les Russes sont susceptibles de rechercher des villas et des centres de villégiature de luxe dans le centre-ville.
Il y a un nouveau phénomène sur le marché. A nombre d'étrangers travaillent en Hongrie, qui ne dépensent pas leur soutien de 1,000 1,200 à XNUMX XNUMX euros en location.
Au lieu de cela, ils achètent des biens immobiliers pour environ 200,000 240,000 euros qu'ils revendent pour environ XNUMX XNUMX euros cinq ans plus tard.
Budapest n'est pas seulement préférée pour les logements mais aussi pour l'investissement.
La source: VG.hu
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